Aller directement au contenu
Logo de Korse Makelaars

Weimerpad 13

4884BK Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Weimerpad 13 Wernhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: DE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS. Deze unieke vrijstaande levensloopbestendige bungalow ligt op een fraai perceel van ca. 752 m2, en op een prominente locatie in het dorpje Wernhout. De woning beschikt verder een lichte, L-vormige woonkamer, een semi-open, knusse inbouwwoonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. Verder treft u een afsluitbare/royale oprit, een forse carport en een multifunctionele garage aan. Deze prachtige bungalow biedt niet alleen een comfortabele indeling, maar ook een zonnige achtertuin die keurig is aangelegd. Kortom; een verrassende, goed onderhouden bungalow, ideaal voor mensen van alle leeftijden, maar ook geschikt voor kantoor/praktijk/ of voor minder valide mensen. Deze woning biedt het allemaal! Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaar Frank leidt u graag rond bij deze aantrekkelijke parel. LIGGING In het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens gelegen. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur zoals de uitgestrekte bossen rond de Buisse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). Wernhout is een mooi en rustig kerkdorpje op loop-/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en een bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. Het object heeft een goede ontsluiting en ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden. INDELING Een prettige L-vormige entree/hal. Vanuit de hal zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de tussenkamer, slaapkamer 1 en de L-vormige woonkamer te bereiken. De tussenkamer kan eventueel dienst doen als een werkkamer met hierin ook de vlizotrap naar de bergvliering. Via de tussenkamer komt u in slaapkamer 2. Slaapkamer 2 heeft een loopdeur naar de achtertuin en een liggend voorgevelraam en een vaste trap naar de verrassende kelder. De praktische kelder, ca. 2.76x3.88 m, heeft een vrije hoogte van ca. 1.56 m. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft o.a. een lessenaars dak/plafond met een max. hoogte van ca. 3.57 m, inbouwspotjes, een strakke inbouw kachel, een zijloopdeur naar de tuin, een schitterend verdiepingshoog groot raam en een verbindingsdeur naar de knusse woonkeuken! Door de goed geplaatste raampartijen hebben de meeste ruimtes veel daglicht en is er prettig contact met de tuin. Deze L-vormige woonkeuken met een schuifpui, heeft een duurzaam granieten aanrechtblad, is voorzien diverse onder- en bovenkasten, een "glazen" afzuigkap, een 4-pits gascomfort met 1 wokbrander, een rvs combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken is middels een L-vormige tussengang de badkamer, een handige bergkast, de praktische bijkeuken, het (2e) toilet en slaapkamer 3, de master bedroom met 2 grote raampartijen te bereiken. De badkamer, ca. 2.40x2.46 m, heeft een zijgevelraam, een designradiator, is voorzien van een wastafelmeubel, een duo-ligbad en een ingebouwde douche. Zowel het ligbad alsmede de douche hebben een thermostaatkraan. De bijkeuken, ca. 2.40x2.93 m, heeft een zijgevelraam, is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Nefit combi ketel en een was-/drogeraansluiting. GARAGE & carport Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de royale/multifunctionele garage, ca. 3.55x6.26 m, deze heeft een handige bergvliering - nokhoogte ca. 1.75 m, de forse carport, ca. 3.66x6.98 m, een ruime/afsluitbare oprit 1 aan de Wernhoutseweg zijde. Een 2e oprit aan de Weimerpad, waar je ook via de voordeur of poort het pand kunt betreden. TUIN Deze levensbestendige bungalow wordt omgeven door een eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en lopen fraai in elkaar over. Deze fijne tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het aantrekkelijke/royale, hardstenen, L-vormige terras (gedeeltelijk overdekt), met uitzicht op een royale vijver, zorgt voor mooie genietmomenten! Vanuit de tuin is de vrijstaande, stenen garage toegankelijk, waar u uw tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden kunt opbergen. Deze multifunctionele garage is een ideale ruimte die met enige aanpassingen bijv. als een kantoor-/praktijkruimte of hobbyruimte kan fungeren. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande levensbestendige bungalow - Lichte ruime woonkamer met woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 toiletten - Energielabel D - Perceel, ca. 752 m2 - Multifunctionele garage & royale carport - 2 opritten op eigen terrein - Zonnige/fraaie tuin - Centraal gelegen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
752 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.