Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Droge Wijmersweg 5 275

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Droge Wijmersweg 5 275 Wervershoof
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande semi-bungalow type "Rietland" in een groene oase van rust aan doorgaand vaarwater. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ontdek deze prachtige vrijstaande semi-bungalow, gelegen op recreatiepark de Vlietlanden waar permanent wonen is toegestaan. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van comfort en natuur, omgeven door weelderig groen in een serene omgeving. Bij binnenkomst in de woning ervaart u de levensloopbestendigheid, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open U-vormige keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, oven en vaatwasmachine. Vanuit de lichte woonkamer met grote erker, komt u via een schuifpui direct in de aangebouwde tuinkamer. Via de tuinkamer is de garage overdekt bereikbaar. Deze geïsoleerde garage is voorzien van elektra. De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen wat het onderhoudsarm maakt. De eerste verdieping: Deze bestaat uit 3 slaapkamers, elk met bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers welke nagenoeg dezelfde afmetingen hebben. Verder bevindt zich nog een wasruimte op de eerste etage. Deze wasruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. In de wasruimte is ook een toilet en een fonteintje, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De CV combiketel is geplaatst in een aparte ruimte. De tuin is een waar paradijs, gelegen op Zuid Zuidoost. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden of juist in de schaduw. Verder vindt u hier nog een veranda met een tuinhuisje en diverse terrassen en beplanting. De achtertuin is aan 3 zijden omgeven door water. De beschoeiing en ruime aanlegsteiger zijn recentelijk vervangen. De tuin kijkt over het water uit op een groenstrook van riet en bomen, geen buren aan de achterkant. De woning beschikt over 2 opritten, die plaats biedt aan 3 auto’s, wat ideaal is voor gezinnen of bezoekers. Totale oppervlakte van het perceel is 515 m2. Voor extra duurzaamheid zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is verder uitgerust met een twee jaar oude CV-ketel, inclusief voorbereidingen voor een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Huidige energielabel van deze woning is A. Verder zijn er jaarlijks parklasten verschuldigd. Voor 2025 zijn deze € 2.239,-. De woning is gunstig gelegen nabij het IJsselmeer en Medemblik, met het Regatta Center, recreatie mogelijkheden en diverse restaurants en winkels in de buurt . Hoorn is bovendien op slechts 20 minuten rijden, met al zijn voorzieningen. Kortom dit huis biedt u een ware oase van rust, perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een groene omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Jaar rond een vakantie gevoel - Permanente wonen toegestaan - Levensloop bestendig wonen - Volop privacy aan de achterkant, alleen maar water en groen - Energielabel A - Tuin ligging nagenoeg Zuid - Beschoeiing en steiger recentelijk vervangen - CV ketel van 2023, geschikt voor warmtepomp. - Tuinkamer, voor het jaar rond genieten van de zon en tuin - Ruime kavel van meer dan 500 m2 - Gelegen aan doorgaand vaarwater

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.