Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Droge Wijmersweg 5 275

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Droge Wijmersweg 5 275 Wervershoof
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow type "Rietland" in een groene oase van rust aan doorgaand vaarwater. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ontdek deze prachtige vrijstaande semi-bungalow, gelegen op recreatiepark de Vlietlanden waar permanent wonen is toegestaan. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van comfort en natuur, omgeven door weelderig groen in een serene omgeving. Bij binnenkomst in de woning ervaart u de levensloopbestendigheid, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open U-vormige keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, oven en vaatwasmachine. Vanuit de lichte woonkamer met grote erker, komt u via een schuifpui direct in de aangebouwde tuinkamer. Via de tuinkamer is de garage overdekt bereikbaar. Deze geïsoleerde garage is voorzien van elektra. De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen wat het onderhoudsarm maakt. De eerste verdieping: Deze bestaat uit 3 slaapkamers, elk met bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers welke nagenoeg dezelfde afmetingen hebben. Verder bevindt zich nog een wasruimte op de eerste etage. Deze wasruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. In de wasruimte is ook een toilet en een fonteintje, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De CV combiketel is geplaatst in een aparte ruimte. De tuin is een waar paradijs, gelegen op Zuid Zuidoost. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden of juist in de schaduw. Verder vindt u hier nog een veranda met een tuinhuisje en diverse terrassen en beplanting. De achtertuin is aan 3 zijden omgeven door water. De beschoeiing en ruime aanlegsteiger zijn recentelijk vervangen. De tuin kijkt over het water uit op een groenstrook van riet en bomen, geen buren aan de achterkant. De woning beschikt over 2 opritten, die plaats biedt aan 3 auto’s, wat ideaal is voor gezinnen of bezoekers. Totale oppervlakte van het perceel is 515 m2. Voor extra duurzaamheid zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is verder uitgerust met een twee jaar oude CV-ketel, inclusief voorbereidingen voor een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Huidige energielabel van deze woning is A. Verder zijn er jaarlijks parklasten verschuldigd. Voor 2025 zijn deze € 2.239,-. De woning is gunstig gelegen nabij het IJsselmeer en Medemblik, met het Regatta Center, recreatie mogelijkheden en diverse restaurants en winkels in de buurt . Hoorn is bovendien op slechts 20 minuten rijden, met al zijn voorzieningen. Kortom dit huis biedt u een ware oase van rust, perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een groene omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Jaar rond een vakantie gevoel - Permanente wonen toegestaan - Levensloop bestendig wonen - Volop privacy aan de achterkant, alleen maar water en groen - Energielabel A - Tuin ligging nagenoeg Zuid - Beschoeiing en steiger recentelijk vervangen - CV ketel van 2023, geschikt voor warmtepomp. - Tuinkamer, voor het jaar rond genieten van de zon en tuin - Ruime kavel van meer dan 500 m2 - Gelegen aan doorgaand vaarwater

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.