Jump to content
Logo of Makelaarsland

Droge Wijmersweg 5 275

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 275 Wervershoof
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow type "Rietland" in een groene oase van rust aan doorgaand vaarwater. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ontdek deze prachtige vrijstaande semi-bungalow, gelegen op recreatiepark de Vlietlanden waar permanent wonen is toegestaan. Deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van comfort en natuur, omgeven door weelderig groen in een serene omgeving. Bij binnenkomst in de woning ervaart u de levensloopbestendigheid, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een open U-vormige keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, oven en vaatwasmachine. Vanuit de lichte woonkamer met grote erker, komt u via een schuifpui direct in de aangebouwde tuinkamer. Via de tuinkamer is de garage overdekt bereikbaar. Deze geïsoleerde garage is voorzien van elektra. De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen wat het onderhoudsarm maakt. De eerste verdieping: Deze bestaat uit 3 slaapkamers, elk met bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers welke nagenoeg dezelfde afmetingen hebben. Verder bevindt zich nog een wasruimte op de eerste etage. Deze wasruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. In de wasruimte is ook een toilet en een fonteintje, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De CV combiketel is geplaatst in een aparte ruimte. De tuin is een waar paradijs, gelegen op Zuid Zuidoost. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden of juist in de schaduw. Verder vindt u hier nog een veranda met een tuinhuisje en diverse terrassen en beplanting. De achtertuin is aan 3 zijden omgeven door water. De beschoeiing en ruime aanlegsteiger zijn recentelijk vervangen. De tuin kijkt over het water uit op een groenstrook van riet en bomen, geen buren aan de achterkant. De woning beschikt over 2 opritten, die plaats biedt aan 3 auto’s, wat ideaal is voor gezinnen of bezoekers. Totale oppervlakte van het perceel is 515 m2. Voor extra duurzaamheid zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is verder uitgerust met een twee jaar oude CV-ketel, inclusief voorbereidingen voor een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Huidige energielabel van deze woning is A. Verder zijn er jaarlijks parklasten verschuldigd. Voor 2025 zijn deze € 2.239,-. De woning is gunstig gelegen nabij het IJsselmeer en Medemblik, met het Regatta Center, recreatie mogelijkheden en diverse restaurants en winkels in de buurt . Hoorn is bovendien op slechts 20 minuten rijden, met al zijn voorzieningen. Kortom dit huis biedt u een ware oase van rust, perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een groene omgeving. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Jaar rond een vakantie gevoel - Permanente wonen toegestaan - Levensloop bestendig wonen - Volop privacy aan de achterkant, alleen maar water en groen - Energielabel A - Tuin ligging nagenoeg Zuid - Beschoeiing en steiger recentelijk vervangen - CV ketel van 2023, geschikt voor warmtepomp. - Tuinkamer, voor het jaar rond genieten van de zon en tuin - Ruime kavel van meer dan 500 m2 - Gelegen aan doorgaand vaarwater

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
515 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.