Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Graafjansdijk B 87

4554LA Westdorpe • Zeeland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Graafjansdijk B 87 Westdorpe
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans om te wonen in een vrijstaande woning op een ruim perceel met eindeloze mogelijkheden aan de Graafjansdijk B 87 in Westdorpe, inclusief de optie om circa 2,5 hectare extra grond schuin tegenover de woning aan te kopen. Een aanbod als dit komt maar zelden voorbij. Aan de rustige Graafjansdijk B in Westdorpe ligt deze vrijstaande woning op een fenomenaal perceel van maar liefst 7.176 m². Dit is niet zomaar een plek, dit is een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en potentieel, perfect voor iedereen die zijn woon- en leefdroom werkelijkheid wil maken. Of je nu droomt van paarden aan huis, een plek zoekt voor je eigen onderneming, graag sleutelt aan auto’s of gewoon wilt leven met zicht op je eigen land. Hier komt alles samen. Met een royale lap grond, een solide woning en een multifunctionele loods is dit een buitenkans die je met beide handen wilt grijpen. Paardenliefhebbers opgelet: de ruime schuur van ca. 341 m² is uitgerust met drie paardenstallen, een betonnen vloer en een nieuw dak uit 2017. De stalruimte is eenvoudig te herindelen of te verwijderen, waardoor ook ondernemers, hobbyisten of verzamelaars hier hun hart kunnen ophalen. Er is bovendien een aparte berging met meterkast en een 3-fase aansluiting, en een extra ruimte die je kunt omtoveren tot kantoor of atelier. Tussen de woning en schuur bevindt zich nog een overkapping, ideaal voor extra opslag of werkruimte. De woning zelf is in verzorgde staat en voorzien van energielabel C. Dankzij 22 zonnepanelen – waarvan 14 op de woning en 8 op de schuur. En dan is er nog het uitzicht: vanuit je keuken en woonkamer kijk je weids uit over je eigen grond. Iedere dag opnieuw wakker worden met uitzicht op je eigen stukje paradijs? Hier kan het. Dit is een zeldzaam aanbod voor mensen die meer willen. Meer ruimte, meer vrijheid, meer mogelijkheden. Grijp deze kans, want ze komt maar zelden opnieuw. Westdorpe is een gemoedelijk en sfeervol dorp in de gemeente Terneuzen, gelegen in het hart van Zeeuws-Vlaanderen. Het dorp staat bekend om zijn actieve dorpsgemeenschap, gezellige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een supermarkt. Alles binnen handbereik. Door de ligging nabij de N62 zijn Terneuzen, Gent en Hulst uitstekend bereikbaar, wat Westdorpe aantrekkelijk maakt voor forenzen die landelijk willen wonen, maar toch vlot naar hun werk willen reizen. Ook de Belgische grens ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Via een praktische binnenkomst/entreehal betreed je de woning. De woonkamer is licht en ruim, en voorzien van rolluiken voor extra comfort. Aan de linkerzijde van de woning vind je de keuken met uitzicht op je eigen weiland. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een luxe inbouw koffiezetapparaat. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trap naar het soutterein. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde bergruimte en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De kamers hebben een fijn formaat en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. Souterrain Uniek aan deze woning is het ruime souterrain met een eigen hal, waar tevens de CV-installatie (eigendom) is geplaatst. Hier vind je ook een tweede toilet en een deur met directe toegang tot de tuin. Het souterrain is verder ingericht met een slaapkamer, een tweede keuken en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of als semi-onafhankelijke woonunit. Buiten Het buitenleven speelt hier zonder twijfel de hoofdrol. Het riante perceel van 7.176 m² biedt eindeloze mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, natuur en vrijheid. Of je nu paarden houdt, droomt van een eigen moestuin of boomgaard, ruimte zoekt voor kinderen om vrij te spelen of simpelweg buiten wilt genieten, dit terrein biedt het allemaal. Achter de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over je eigen land en het omliggende polderlandschap. Geen inkijk, geen drukte, alleen rust, groen en vergezichten. Dit maakt het de ideale plek voor ontspanning, tuinieren of het houden van dieren. Naast de woning is een kippenren. Naast de grote schuur met paardenstallen is er ook een praktische overkapping aanwezig op het terrein. Perfect als beschutte plek voor opslag, om in de schaduw te zitten tijdens warme dagen of als overdekte werkruimte. Ook voor het stallen van aanhangwagens, machines of zelfs een buitenkeuken is hier volop plek. De buitenruimte is multifunctioneel, goed bereikbaar en vormt echt een verlengstuk van je wooncomfort. Voor mensen met groene vingers, ondernemers, dierenliefhebbers of gezinnen die buiten willen leven, is dit een unieke kans. Schuur Op het perceel bevindt zich een royale schuur/loods van ca. 341 m², die in 2017 is voorzien van een nieuw dak. Deze ruimte is volledig voorbereid op uiteenlopende doeleinden: van paarden tot opslag, werkplaats of bedrijfsruimte. De schuur beschikt over drie paardenstallen, die gemakkelijk te verwijderen zijn mocht je de ruimte liever anders indelen. Dat maakt het gebouw niet alleen ideaal voor de paardenliefhebber, maar ook voor de zzp’er, hobbyist of verzamelaar. Er is een afgesloten bergruimte aanwezig binnenin de schuur, voorzien van een aparte groepenkast met krachtstroom (3-fase aansluiting) – perfect voor zwaardere machines of elektrisch laden. Aan de zijkant van de schuur bevindt zich nog een extra ruimte die naar wens ingericht kan worden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of hobbyruimte. Tussen de woning en de schuur is bovendien een ruime overkapping geplaatst, die nu in gebruik is als extra berging, maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, haardhout of tuinmeubelen. Deze schuur is een waardevolle toevoeging aan het geheel, met veel functionele mogelijkheden, nu én in de toekomst. Wat maakt deze woning bijzonder? - Uniek perceel van 7.176 m² met vrij uitzicht - Grote schuur van 341 m², dak vernieuwd in 2017 - 3 paardenstallen, ideaal voor paarden. - 22 zonnepanelen (14 op woning, 8 op schuur) – energielabel C - Woning met souterrain, voorzien van slaapkamer, keuken en badkamer - Voorzien van rolluiken - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Een uniek uitzicht vanuit de keuken en woonkamer - Veelzijdig wonen met ruimte voor werk, hobby of gastenverblijf - Dak van de woning vernieuwd in 2010 - Mogelijkheid tot bijkopen van grond schuin tegenover de woning: circa 2,5 hectare! Ben je op zoek naar een plek waar je binnen én buiten alle vrijheid ervaart? Dan is Graafjansdijk B 87 absoluut een bezichtiging waard. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
7176 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
341 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4554

Mapas de Google

Mapa de Westdorpe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westdorpe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westdorpe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westdorpe. En 2025 había 1.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 247.260.

Inhabitantes

1.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 247.260

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westdorpe
Año Inhabitantes
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westdorpe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

264

Etiqueta C

189

Etiqueta A

142

Etiqueta B

130

Etiqueta F

90

Etiqueta D

65

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westdorpe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricidad: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.607

Actividad empresarial en Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westdorpe
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westdorpe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westdorpe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Westdorpe

Ver más viviendas en este lugar.