Ir directamente al contenido
Logotipo de Beks Makelaardij Harkstede

Oudeweg 69

9608PK Westerbroek • Groningen

Vendido

€ 394.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.748

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.898) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.648

Precio de compra /m²: € 4.156

Galería de fotos

Oudeweg 69 Westerbroek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel vlakbij Groningen – een buitenkans in Westerbroek! Stap binnen in de charme van deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.451 m² eigen grond. Deze bijna 100 jaar oude dame ademt sfeer en historie, en biedt volop potentie voor wie oog heeft voor authentieke schoonheid én toekomstmogelijkheden. De woning is verzorgd en eenvoudig uitgevoerd en wordt verwarmd met gaskachels. Houd bij uw plannen wel rekening met enige modernisering. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig te noemen. INDELING: Begane grond: entree/bijkeuken; toilet; badkamer met ligbad/ douche en wastafel; keuken met eenvoudige keukenopstelling en witgoedaansluitingen; woonkamer van circa 39 m²; slaapkamer circa 9 m² Verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 9 m² (gemeten op 1,5m hoogte, vloeroppervlak groter). De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en wordt omlijst door een klein eigen bos – een zeldzame combinatie! Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een tuinhuis. Door het ruime kaveloppervlak zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning uit te breiden, geheel naar eigen wens. Laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek, op slechts 10 minuten rijden van de stad Groningen. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - perceel 1.452 m² met stukje bos aan natuurschoon - Uniek vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1927) - Garage van circa 27 m² met eigen oprit - Tuinhuis met overkapping in de tuin aanwezig - Energielabel G - Gaskachel verwarming (eigendom) - Geiser voor warmwatervoorziening (eigendom) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Subsidie SNN € 4.000,- nog aan te vragen door koper

Hipoteca berekenen

€ 394.900

Coste del comprador (estimado): € 9.748

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.898) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.648

2,78%

Anualmente

%

€ 19.745

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 394.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
1451 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
999 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9608

Mapas de Google

Mapa de Westerbroek

Explora Westerbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbroek. En 2025 había 880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbroek
Año Inhabitantes
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

129

Etiqueta B

53

Etiqueta C

53

Etiqueta F

48

Etiqueta A

30

Etiqueta D

30

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.280

Actividad empresarial en Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer viviendas in Westerbroek

Ver más viviendas en este lugar.