Jump to content
Logo of Beks Makelaardij Harkstede

Oudeweg 69

9608PK Westerbroek • Groningen

Sold

€ 394.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.748

2% transfer tax (€ 7.898) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.648

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Oudeweg 69 Westerbroek
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel vlakbij Groningen – een buitenkans in Westerbroek! Stap binnen in de charme van deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.451 m² eigen grond. Deze bijna 100 jaar oude dame ademt sfeer en historie, en biedt volop potentie voor wie oog heeft voor authentieke schoonheid én toekomstmogelijkheden. De woning is verzorgd en eenvoudig uitgevoerd en wordt verwarmd met gaskachels. Houd bij uw plannen wel rekening met enige modernisering. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig te noemen. INDELING: Begane grond: entree/bijkeuken; toilet; badkamer met ligbad/ douche en wastafel; keuken met eenvoudige keukenopstelling en witgoedaansluitingen; woonkamer van circa 39 m²; slaapkamer circa 9 m² Verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 9 m² (gemeten op 1,5m hoogte, vloeroppervlak groter). De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en wordt omlijst door een klein eigen bos – een zeldzame combinatie! Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een tuinhuis. Door het ruime kaveloppervlak zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning uit te breiden, geheel naar eigen wens. Laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek, op slechts 10 minuten rijden van de stad Groningen. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - perceel 1.452 m² met stukje bos aan natuurschoon - Uniek vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1927) - Garage van circa 27 m² met eigen oprit - Tuinhuis met overkapping in de tuin aanwezig - Energielabel G - Gaskachel verwarming (eigendom) - Geiser voor warmwatervoorziening (eigendom) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Subsidie SNN € 4.000,- nog aan te vragen door koper

Mortgage berekenen

€ 394.900

Cost of copper (estimated): € 9.748

2% transfer tax (€ 7.898) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.648

2,78%

Yearly

%

€ 19.745

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 394.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
1451 m²
Content
375 m³
External storage space
39 m²
Backyard area
999 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9608

Google Maps

Map of Westerbroek

Explore Westerbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbroek. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbroek
Year Residents
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Education level

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

129

Label B

53

Label C

53

Label F

48

Label A

30

Label D

30

Label E

25

Label A+++

7

Label A+

3

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.280

Business activity in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbroek.

Frequently asked questions about living in Westerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer houses in Westerbroek

View more homes in this location.