Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Meesterslaan 12

9608PS Westerbroek • Groningen

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 1.939

Photo Gallery

Meesterslaan 12 Westerbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie en rustige locatie in Westerbroek bieden wij deze halfvrijstaande woning aan met bijzonder veel potentie. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 149 m² en een perceel van 728 m² beschikt deze woning over volop ruimte – zowel binnen als buiten. Bent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is dit uw kans! Indeling Via de entree komt u in de centrale hal met toegang tot de ruime woonkamer (ca. 43 m²) aan de voorzijde van de woning. Deze fijne leefruimte biedt volop lichtinval door de grote ramen en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich een kamer (ca. 15 m²) op de begane grond – ideaal als thuiskantoor. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer (ca. 20 m²), een aparte keuken (ca. 7 m²), een douche en een toilet. De aangebouwde berging (ca. 15 m²) biedt praktische opbergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte. De verdieping telt drie slaapkamers van ca. 14 m², 9 m² en 8 m². Buitenruimte De woning staat op een bijzonder ruim perceel van 728 m². De diepe achtertuin biedt volop privacy, zon en groen – een waar paradijs voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De tuin is nog naar eigen wens in te richten en leent zich uitstekend voor een veranda, tuinkamer of moestuin. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning met veel ruimte en potentie Woonoppervlakte ca. 149 m² Perceel van 728 m² eigen grond 3 slaapkamers Grote woonkamer en aparte eetkamer Opknapwoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren Nabij uitvalswegen richting Groningen en Hoogezand Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk Interesse? Heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken en deze woning om te toveren tot uw droomhuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en mogelijkheden van Meesterslaan 12 zelf!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
728 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9608

Google Maps

Map of Westerbroek

Explore Westerbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbroek. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbroek
Year Residents
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Education level

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

129

Label B

53

Label C

53

Label F

48

Label A

30

Label D

30

Label E

25

Label A+++

7

Label A+

3

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.280

Business activity in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbroek.

Frequently asked questions about living in Westerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer houses in Westerbroek

View more homes in this location.