Residents
880
Last year: 2025
Rijksweg West 65
9608PB Westerbroek • Groningen
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 2.553
Photo Gallery
Description
Wonen op een NSW-landgoed onder de ‘rook’ van de stad Groningen en op even korte afstand van het heerlijke dorp Haren (Gn). Die mogelijkheid bestaat aangezien Brandsma De Jong en dergelijk landgoed te koop mag aanbieden. Het betreft een zogenaamde ‘Veenborg’ die vermoedelijk aan het einde van de achttiende eeuw op de fundamenten van een eerder gebouw is gerealiseerd. Indertijd behoorden tot de herenbehuizing een schuur, plantages met ‘Petit Grand Canal’, grachten, singels, weides en wat meer zij… In de loop der jaren is het volgens de historische informatie sterk in verval geraakt waarbij onder meer de gracht en Petit Grand Canal zijn gedempt en begin twintigste eeuw er nog een ‘nieuwe’ schuur achter de behuizing werd gerealiseerd. In 1991 kwam het geheel in bezit bij een nieuwe eigenaar die het vrijwel direct als landgoed onder de Natuurschoonwet wist laten aan te wijzen. Anno nu biedt deze status nog steeds voordelen waarover we u graag nader persoonlijk informeren. Vanaf deze periode werd ook de grootschalige renovatie ingezet van het geheel. Zowel in- als extern. Het voorhuis werd weer in ere hersteld met behoud van de originele elementen, mede vanwege de status als Rijksmonument. Nadat de aangebouwde schuur werd afgebroken zijn de gracht (voor een deel) en het Petit Grand Canal in ere hersteld, waarna er omstreeks 2012 een aanbouw is gerealiseerd. Deze aanbouw gaat heel harmonieus op in het geheel waardoor het lijkt alsof het altijd zo geweest is… Het landgoed heeft een oppervlakte van drie hectare en is in opdracht van de laatste eigenaar ook opnieuw aangelegd onder architectuur van Els van der Laan (Noordpeil Landschapsarchitecten). Aan de hand van historische gegevens is hierbij de ruimtelijke hoofdstructuur gereconstrueerd waarna de symmetrie van de borg ook in de tuin terug te vinden is. Net ‘buiten’ de vernieuwde gracht zijn twee opstallen gerealiseerd, passend bij de borg en haar entourage. In de eerste plaats betreft het een schuur met aangebouwde kapschuur. Onmisbaar voor de stalling van het benodigde ‘tuingereedschap’. De tweede overkapping is geschikt voor eenzelfde doel of om op een warme maar regenachtige dag toch buiten te kunnen zitten. De borg zelf is uitgevoerd in drie bouwlagen. Een volwaardige woonverdieping in het souterrain, de begane grond en eerste verdieping. Voor de exacte indeling verwijzen we u naar de plattegronden, maar globaal is vermeldenswaardig dat op de begane grond de leefruimtes zijn gesitueerd. Geheel conform bouwperiode is hierbij een symmetrische indeling toegepast in het voorhuis, dan in de aanbouw samenkomt in een royale tuinkamer met verbinding tot het terras. In het voorhuis zijn nog veel fraaie elementen vindbaar, onder andere in de bibliotheek annex werkkamer voorzien van fraaie kastenwanden. Maar ook in beide voorkamers zijn nog veel fraaie elementen vindbaar zoals prachtig gedecoreerde plafonds. In het souterrain wordt ‘anno nu’ nog steeds prettig geleefd, aangezien hier een sfeervolle woonkeuken is gesitueerd. Blikvanger in deze keuken is toch wel het AGA-fornuis, maar ook de fraaie vloer en originele balkenplafond. Verder zijn hier onder andere een bijkeuken, wijnkelder en sauna met naastgelegen douche aanwezig. De bovenste woonlaag is de slaapverdieping, waarbij boven de aanbouw een heerlijke en ruime werkplek is gerealiseerd. In het oorspronkelijke voorhuis zijn vier ruime slaapkamers en een dito badkamer gesitueerd. Extra ‘bijzonderheidje’ over de verdieping? Via een dakluik bereikt men het platte dak, vanwaar een bijzonder uitzicht over het landgoed wordt geboden! Kortom, werkelijk een uniek stukje cultureel erfgoed onder de ‘rook’ van Groningen dat door haar status als Rijksmonument en NSW-landgoed ook nog enkele (fiscale) voordelen kent!
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landgoed, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 468 m²
- Land area
- 28633 m²
- Content
- 1737 m³
- External storage space
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1775
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 31-05-2024
Bathroom facilities
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- rookkanaal
- en sauna
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerbroek
Explore Westerbroek and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbroek. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 885 |
| 2022 | 880 |
| 2023 | 905 |
| 2024 | 890 |
| 2025 | 880 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 294.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 195
0-15: 100
15-25: 100
25-45: 180
45-65: 305
Education level
Hoger
200
Praktisch
220
Middelbaar
290
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
765
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
32
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
210
Twee-onder-één-kap woningen
118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
80
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
7
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
129
Label B
53
Label C
53
Label F
48
Label A
30
Label D
30
Label E
25
Label A+++
7
Label A+
3
Label A++++
1
Label A+++++
1
Label A++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.250 |
| 2021 | 1.920 | 3.270 |
| 2022 | 1.520 | 3.030 |
| 2023 | 1.210 | 2.940 |
| 2024 | 1.150 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 3.030
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.280
Business activity in Westerbroek (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbroek.
Frequently asked questions about living in Westerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?
Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?
In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.
Meer houses in Westerbroek
View more homes in this location.
-
- Sold
Woortmansdijk 14
9608TA Westerbroek
€ 229.500 k.k.
€ 2.295/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oudeweg 69
9608PK Westerbroek
€ 394.900 k.k.
€ 4.156/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 1451 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Oudeweg 113
9608PL Westerbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.435/m²
BSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 597 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Meesterslaan 12
9608PS Westerbroek
€ 289.000 k.k.
€ 1.939/m²
GSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 728 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Woortmansdijk 22
9608TA Westerbroek
€ 495.000 k.k.
€ 5.625/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 3415 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Meesterslaan 15
9608PR Westerbroek
€ 250.000 k.k.
€ 3.164/m²
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 397 m²
- Bedrooms
- 2
