Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Rijksweg West 65

9608PB Westerbroek • Groningen

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 2.553

Galería de fotos

Rijksweg West 65 Westerbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een NSW-landgoed onder de ‘rook’ van de stad Groningen en op even korte afstand van het heerlijke dorp Haren (Gn). Die mogelijkheid bestaat aangezien Brandsma De Jong en dergelijk landgoed te koop mag aanbieden. Het betreft een zogenaamde ‘Veenborg’ die vermoedelijk aan het einde van de achttiende eeuw op de fundamenten van een eerder gebouw is gerealiseerd. Indertijd behoorden tot de herenbehuizing een schuur, plantages met ‘Petit Grand Canal’, grachten, singels, weides en wat meer zij… In de loop der jaren is het volgens de historische informatie sterk in verval geraakt waarbij onder meer de gracht en Petit Grand Canal zijn gedempt en begin twintigste eeuw er nog een ‘nieuwe’ schuur achter de behuizing werd gerealiseerd. In 1991 kwam het geheel in bezit bij een nieuwe eigenaar die het vrijwel direct als landgoed onder de Natuurschoonwet wist laten aan te wijzen. Anno nu biedt deze status nog steeds voordelen waarover we u graag nader persoonlijk informeren. Vanaf deze periode werd ook de grootschalige renovatie ingezet van het geheel. Zowel in- als extern. Het voorhuis werd weer in ere hersteld met behoud van de originele elementen, mede vanwege de status als Rijksmonument. Nadat de aangebouwde schuur werd afgebroken zijn de gracht (voor een deel) en het Petit Grand Canal in ere hersteld, waarna er omstreeks 2012 een aanbouw is gerealiseerd. Deze aanbouw gaat heel harmonieus op in het geheel waardoor het lijkt alsof het altijd zo geweest is… Het landgoed heeft een oppervlakte van drie hectare en is in opdracht van de laatste eigenaar ook opnieuw aangelegd onder architectuur van Els van der Laan (Noordpeil Landschapsarchitecten). Aan de hand van historische gegevens is hierbij de ruimtelijke hoofdstructuur gereconstrueerd waarna de symmetrie van de borg ook in de tuin terug te vinden is. Net ‘buiten’ de vernieuwde gracht zijn twee opstallen gerealiseerd, passend bij de borg en haar entourage. In de eerste plaats betreft het een schuur met aangebouwde kapschuur. Onmisbaar voor de stalling van het benodigde ‘tuingereedschap’. De tweede overkapping is geschikt voor eenzelfde doel of om op een warme maar regenachtige dag toch buiten te kunnen zitten. De borg zelf is uitgevoerd in drie bouwlagen. Een volwaardige woonverdieping in het souterrain, de begane grond en eerste verdieping. Voor de exacte indeling verwijzen we u naar de plattegronden, maar globaal is vermeldenswaardig dat op de begane grond de leefruimtes zijn gesitueerd. Geheel conform bouwperiode is hierbij een symmetrische indeling toegepast in het voorhuis, dan in de aanbouw samenkomt in een royale tuinkamer met verbinding tot het terras. In het voorhuis zijn nog veel fraaie elementen vindbaar, onder andere in de bibliotheek annex werkkamer voorzien van fraaie kastenwanden. Maar ook in beide voorkamers zijn nog veel fraaie elementen vindbaar zoals prachtig gedecoreerde plafonds. In het souterrain wordt ‘anno nu’ nog steeds prettig geleefd, aangezien hier een sfeervolle woonkeuken is gesitueerd. Blikvanger in deze keuken is toch wel het AGA-fornuis, maar ook de fraaie vloer en originele balkenplafond. Verder zijn hier onder andere een bijkeuken, wijnkelder en sauna met naastgelegen douche aanwezig. De bovenste woonlaag is de slaapverdieping, waarbij boven de aanbouw een heerlijke en ruime werkplek is gerealiseerd. In het oorspronkelijke voorhuis zijn vier ruime slaapkamers en een dito badkamer gesitueerd. Extra ‘bijzonderheidje’ over de verdieping? Via een dakluik bereikt men het platte dak, vanwaar een bijzonder uitzicht over het landgoed wordt geboden! Kortom, werkelijk een uniek stukje cultureel erfgoed onder de ‘rook’ van Groningen dat door haar status als Rijksmonument en NSW-landgoed ook nog enkele (fiscale) voordelen kent!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
468 m²
Área del lote
28633 m²
Contenido
1737 m³
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1775
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2024

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9608

Mapas de Google

Mapa de Westerbroek

Explora Westerbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbroek. En 2025 había 880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbroek
Año Inhabitantes
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

129

Etiqueta B

53

Etiqueta C

53

Etiqueta F

48

Etiqueta A

30

Etiqueta D

30

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.280

Actividad empresarial en Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer viviendas in Westerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.