Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Rijksweg West 65

9608PB Westerbroek • Groningen

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 2.553

Fotoalbum

Rijksweg West 65 Westerbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een NSW-landgoed onder de ‘rook’ van de stad Groningen en op even korte afstand van het heerlijke dorp Haren (Gn). Die mogelijkheid bestaat aangezien Brandsma De Jong en dergelijk landgoed te koop mag aanbieden. Het betreft een zogenaamde ‘Veenborg’ die vermoedelijk aan het einde van de achttiende eeuw op de fundamenten van een eerder gebouw is gerealiseerd. Indertijd behoorden tot de herenbehuizing een schuur, plantages met ‘Petit Grand Canal’, grachten, singels, weides en wat meer zij… In de loop der jaren is het volgens de historische informatie sterk in verval geraakt waarbij onder meer de gracht en Petit Grand Canal zijn gedempt en begin twintigste eeuw er nog een ‘nieuwe’ schuur achter de behuizing werd gerealiseerd. In 1991 kwam het geheel in bezit bij een nieuwe eigenaar die het vrijwel direct als landgoed onder de Natuurschoonwet wist laten aan te wijzen. Anno nu biedt deze status nog steeds voordelen waarover we u graag nader persoonlijk informeren. Vanaf deze periode werd ook de grootschalige renovatie ingezet van het geheel. Zowel in- als extern. Het voorhuis werd weer in ere hersteld met behoud van de originele elementen, mede vanwege de status als Rijksmonument. Nadat de aangebouwde schuur werd afgebroken zijn de gracht (voor een deel) en het Petit Grand Canal in ere hersteld, waarna er omstreeks 2012 een aanbouw is gerealiseerd. Deze aanbouw gaat heel harmonieus op in het geheel waardoor het lijkt alsof het altijd zo geweest is… Het landgoed heeft een oppervlakte van drie hectare en is in opdracht van de laatste eigenaar ook opnieuw aangelegd onder architectuur van Els van der Laan (Noordpeil Landschapsarchitecten). Aan de hand van historische gegevens is hierbij de ruimtelijke hoofdstructuur gereconstrueerd waarna de symmetrie van de borg ook in de tuin terug te vinden is. Net ‘buiten’ de vernieuwde gracht zijn twee opstallen gerealiseerd, passend bij de borg en haar entourage. In de eerste plaats betreft het een schuur met aangebouwde kapschuur. Onmisbaar voor de stalling van het benodigde ‘tuingereedschap’. De tweede overkapping is geschikt voor eenzelfde doel of om op een warme maar regenachtige dag toch buiten te kunnen zitten. De borg zelf is uitgevoerd in drie bouwlagen. Een volwaardige woonverdieping in het souterrain, de begane grond en eerste verdieping. Voor de exacte indeling verwijzen we u naar de plattegronden, maar globaal is vermeldenswaardig dat op de begane grond de leefruimtes zijn gesitueerd. Geheel conform bouwperiode is hierbij een symmetrische indeling toegepast in het voorhuis, dan in de aanbouw samenkomt in een royale tuinkamer met verbinding tot het terras. In het voorhuis zijn nog veel fraaie elementen vindbaar, onder andere in de bibliotheek annex werkkamer voorzien van fraaie kastenwanden. Maar ook in beide voorkamers zijn nog veel fraaie elementen vindbaar zoals prachtig gedecoreerde plafonds. In het souterrain wordt ‘anno nu’ nog steeds prettig geleefd, aangezien hier een sfeervolle woonkeuken is gesitueerd. Blikvanger in deze keuken is toch wel het AGA-fornuis, maar ook de fraaie vloer en originele balkenplafond. Verder zijn hier onder andere een bijkeuken, wijnkelder en sauna met naastgelegen douche aanwezig. De bovenste woonlaag is de slaapverdieping, waarbij boven de aanbouw een heerlijke en ruime werkplek is gerealiseerd. In het oorspronkelijke voorhuis zijn vier ruime slaapkamers en een dito badkamer gesitueerd. Extra ‘bijzonderheidje’ over de verdieping? Via een dakluik bereikt men het platte dak, vanwaar een bijzonder uitzicht over het landgoed wordt geboden! Kortom, werkelijk een uniek stukje cultureel erfgoed onder de ‘rook’ van Groningen dat door haar status als Rijksmonument en NSW-landgoed ook nog enkele (fiscale) voordelen kent!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
468 m²
Fläche des Grundstücks
28633 m²
Inhalt
1737 m³
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9608

Google Karten

Karte von Westerbroek

Erkunden Sie Westerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbroek. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbroek
Jahr Einwohner
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung B

53

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Strom: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.280

Betriebsaktivität in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Westerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.