Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Oudeweg 113

9608PL Westerbroek • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogezand

Fotoalbum

Oudeweg 113 Westerbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder de rook van de stad Groningen staat in Westerbroek aan een rustige straat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale woonkeuken, terrasoverkapping en grote garage. De woning is uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is het hart van het huis waar koken en samenzijn perfect samen gaan. De terrasoverkapping sluit naadloos aan bij de woonkeuken. Middels de terrasdeuren staat u onder de overkapping en hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten! Ook aanwezig in de tuin zijn een tuinhuis (nu fitnessruimte), gezellige zitplek met buitenhaard en twee bergruimtes achter het tuinhuis en langs de garage. Het woonhuis heeft vele mogelijkheden maar het is ook nog eens gunstig gelegen nabij natuur en de stad Groningen. Het dorp Westerbroek is omringd door weidse landschappen en het prachtige natuurgebied Westerbroekstermadepolder. Rondom het dorp vindt u meerdere fiets- en wandelroutes en daardoor is Westerbroek een prima plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, meterkast en toilet; woonkamer met sfeervolle houtkachel; royale woonkeuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van gasfornuis, afzuigkap en oven; achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en tweede trapopgang; garage met geïsoleerde deuren Eerste verdieping (boven garage): twee ruime slaapkamers Eerste verdieping woonhuis: twee slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer. De aangebouwde garage van de woning is maar liefst 56m2 groot (overige inpandige ruimte). Het dak, glas en deuren van de garage zijn geïsoleerd. Naast dat de garage ontzettend handig is voor een klusser is het ook eenvoudig te verbouwen naar kantoor of slaapkamer met badkamer beneden. Extra informatie: - garage voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen; - blokhut/tuinhuis beschikt over riolering, 2 groepen elektriciteit en stromend water; - 18 zonnepanelen aanwezig van 400 kWh per paneel; - woonhuis met energielabel B! - slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen; - snelle overdracht mogelijk; - levensloopbestendig te maken woonhuis! Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte en voorzieningen, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9608

Google Karten

Karte von Westerbroek

Erkunden Sie Westerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbroek. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbroek
Jahr Einwohner
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung B

53

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Strom: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.280

Betriebsaktivität in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Westerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.