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Oudeweg 113

9608PL Westerbroek • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
Prix : Meilleur Courtier en Hoogezand

Galerie de photos

Oudeweg 113 Westerbroek
Photo 59
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Description

Onder de rook van de stad Groningen staat in Westerbroek aan een rustige straat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale woonkeuken, terrasoverkapping en grote garage. De woning is uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is het hart van het huis waar koken en samenzijn perfect samen gaan. De terrasoverkapping sluit naadloos aan bij de woonkeuken. Middels de terrasdeuren staat u onder de overkapping en hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten! Ook aanwezig in de tuin zijn een tuinhuis (nu fitnessruimte), gezellige zitplek met buitenhaard en twee bergruimtes achter het tuinhuis en langs de garage. Het woonhuis heeft vele mogelijkheden maar het is ook nog eens gunstig gelegen nabij natuur en de stad Groningen. Het dorp Westerbroek is omringd door weidse landschappen en het prachtige natuurgebied Westerbroekstermadepolder. Rondom het dorp vindt u meerdere fiets- en wandelroutes en daardoor is Westerbroek een prima plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, meterkast en toilet; woonkamer met sfeervolle houtkachel; royale woonkeuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van gasfornuis, afzuigkap en oven; achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en tweede trapopgang; garage met geïsoleerde deuren Eerste verdieping (boven garage): twee ruime slaapkamers Eerste verdieping woonhuis: twee slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer. De aangebouwde garage van de woning is maar liefst 56m2 groot (overige inpandige ruimte). Het dak, glas en deuren van de garage zijn geïsoleerd. Naast dat de garage ontzettend handig is voor een klusser is het ook eenvoudig te verbouwen naar kantoor of slaapkamer met badkamer beneden. Extra informatie: - garage voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen; - blokhut/tuinhuis beschikt over riolering, 2 groepen elektriciteit en stromend water; - 18 zonnepanelen aanwezig van 400 kWh per paneel; - woonhuis met energielabel B! - slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen; - snelle overdracht mogelijk; - levensloopbestendig te maken woonhuis! Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte en voorzieningen, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9608

Google Maps

Carte de Westerbroek

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Chiffres de logement et de quartier dans Westerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbroek. En 2025 étaient 880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbroek
Année Résidents
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

129

Étiquette B

53

Étiquette C

53

Étiquette F

48

Étiquette A

30

Étiquette D

30

Étiquette E

25

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.280

Activité dans Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

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