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Woortmansdijk 14

9608TA Westerbroek • Groningen

Vendu

€ 229.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.940

Prix d'achat /m²: € 2.295

Galerie de photos

Woortmansdijk 14 Westerbroek
Photo 2
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Description

Op aantrekkelijk woonlocatie gelegen met vrij uitzicht over landerijen deze uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1936) met een eigen oprit, en een fraai aangelegde diepe tuin op het ZUIDEN gesitueerd met een achterom. Dit huis is ideaal voor wie houdt van een rustige en groene omgeving zonder het het gemak van de stad op te geven. Met een korte rit sta je midden in de stad Groningen, terwijl je thuis geniet van de rust en de ruimte. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, een kelder, een sfeervolle woonkamer met een erker, een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een toilet/wandcloset, een nette badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (4.54 x 2.83 met een dakkapel, 3.50 x 3.20 eveneens met een dakkapel). Middels een vlizotrap naar de bergzolder. Extra infomatie. Deze woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van kunststof kozijnen (Energielabel D, regnr. 999798510) Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV-ketel (bj. 2025, Eigendom). De woning heeft een nieuwe electra-groepenkast. Er is een mooi tuinhuis aanwezig, en deze is nog maar 2 jaar oud! De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.940

2,78%

Annuellement

%

€ 11.475

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9608

Google Maps

Carte de Westerbroek

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Chiffres de logement et de quartier dans Westerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbroek. En 2025 étaient 880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbroek
Année Résidents
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

129

Étiquette B

53

Étiquette C

53

Étiquette F

48

Étiquette A

30

Étiquette D

30

Étiquette E

25

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.280

Activité dans Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

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