Direkt zum Inhalt
Logo von Jans Duit Makelaardij

Woortmansdijk 14

9608TA Westerbroek • Groningen

Verkauft

€ 229.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.940

Kaufpreis /m²: € 2.295

Fotoalbum

Woortmansdijk 14 Westerbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op aantrekkelijk woonlocatie gelegen met vrij uitzicht over landerijen deze uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1936) met een eigen oprit, en een fraai aangelegde diepe tuin op het ZUIDEN gesitueerd met een achterom. Dit huis is ideaal voor wie houdt van een rustige en groene omgeving zonder het het gemak van de stad op te geven. Met een korte rit sta je midden in de stad Groningen, terwijl je thuis geniet van de rust en de ruimte. Indeling. Begane grond: zij-entree/hal, trapopgang, een kelder, een sfeervolle woonkamer met een erker, een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een toilet/wandcloset, een nette badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (4.54 x 2.83 met een dakkapel, 3.50 x 3.20 eveneens met een dakkapel). Middels een vlizotrap naar de bergzolder. Extra infomatie. Deze woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van kunststof kozijnen (Energielabel D, regnr. 999798510) Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS CV-ketel (bj. 2025, Eigendom). De woning heeft een nieuwe electra-groepenkast. Er is een mooi tuinhuis aanwezig, en deze is nog maar 2 jaar oud! De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.940

2,78%

Jährlich

%

€ 11.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9608

Google Karten

Karte von Westerbroek

Erkunden Sie Westerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbroek. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbroek
Jahr Einwohner
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung B

53

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Strom: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.280

Betriebsaktivität in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Westerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.