Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij Harkstede

Oudeweg 69

9608PK Westerbroek • Groningen

Verkauft

€ 394.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.748

2 % Übertragungssteuer (€ 7.898) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.648

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Oudeweg 69 Westerbroek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis op ruim perceel vlakbij Groningen – een buitenkans in Westerbroek! Stap binnen in de charme van deze karakteristieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.451 m² eigen grond. Deze bijna 100 jaar oude dame ademt sfeer en historie, en biedt volop potentie voor wie oog heeft voor authentieke schoonheid én toekomstmogelijkheden. De woning is verzorgd en eenvoudig uitgevoerd en wordt verwarmd met gaskachels. Houd bij uw plannen wel rekening met enige modernisering. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig te noemen. INDELING: Begane grond: entree/bijkeuken; toilet; badkamer met ligbad/ douche en wastafel; keuken met eenvoudige keukenopstelling en witgoedaansluitingen; woonkamer van circa 39 m²; slaapkamer circa 9 m² Verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 9 m² (gemeten op 1,5m hoogte, vloeroppervlak groter). De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en wordt omlijst door een klein eigen bos – een zeldzame combinatie! Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een tuinhuis. Door het ruime kaveloppervlak zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning uit te breiden, geheel naar eigen wens. Laat u verrassen door de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke plek, op slechts 10 minuten rijden van de stad Groningen. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN: - perceel 1.452 m² met stukje bos aan natuurschoon - Uniek vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1927) - Garage van circa 27 m² met eigen oprit - Tuinhuis met overkapping in de tuin aanwezig - Energielabel G - Gaskachel verwarming (eigendom) - Geiser voor warmwatervoorziening (eigendom) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Subsidie SNN € 4.000,- nog aan te vragen door koper

Hypothek berekenen

€ 394.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.748

2 % Übertragungssteuer (€ 7.898) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.648

2,78%

Jährlich

%

€ 19.745

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
1451 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
999 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9608

Google Karten

Karte von Westerbroek

Erkunden Sie Westerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbroek. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbroek
Jahr Einwohner
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung B

53

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

48

Bezeichnung A

30

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Strom: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.280

Betriebsaktivität in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Westerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.