Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs Hoogezand

Oudeweg 113

9608PL Westerbroek • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Bruintjes en Keurentjes
Award: Best Broker in Hoogezand

Photo Gallery

Oudeweg 113 Westerbroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Onder de rook van de stad Groningen staat in Westerbroek aan een rustige straat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale woonkeuken, terrasoverkapping en grote garage. De woning is uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is het hart van het huis waar koken en samenzijn perfect samen gaan. De terrasoverkapping sluit naadloos aan bij de woonkeuken. Middels de terrasdeuren staat u onder de overkapping en hierdoor kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten! Ook aanwezig in de tuin zijn een tuinhuis (nu fitnessruimte), gezellige zitplek met buitenhaard en twee bergruimtes achter het tuinhuis en langs de garage. Het woonhuis heeft vele mogelijkheden maar het is ook nog eens gunstig gelegen nabij natuur en de stad Groningen. Het dorp Westerbroek is omringd door weidse landschappen en het prachtige natuurgebied Westerbroekstermadepolder. Rondom het dorp vindt u meerdere fiets- en wandelroutes en daardoor is Westerbroek een prima plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, meterkast en toilet; woonkamer met sfeervolle houtkachel; royale woonkeuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van gasfornuis, afzuigkap en oven; achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en tweede trapopgang; garage met geïsoleerde deuren Eerste verdieping (boven garage): twee ruime slaapkamers Eerste verdieping woonhuis: twee slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer. De aangebouwde garage van de woning is maar liefst 56m2 groot (overige inpandige ruimte). Het dak, glas en deuren van de garage zijn geïsoleerd. Naast dat de garage ontzettend handig is voor een klusser is het ook eenvoudig te verbouwen naar kantoor of slaapkamer met badkamer beneden. Extra informatie: - garage voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas; - slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen; - blokhut/tuinhuis beschikt over riolering, 2 groepen elektriciteit en stromend water; - 18 zonnepanelen aanwezig van 400 kWh per paneel; - woonhuis met energielabel B! - slaapkamers boven garage ideaal voor oudere kinderen; - snelle overdracht mogelijk; - levensloopbestendig te maken woonhuis! Kortom: een ideale gezinswoning met veel leefruimte en voorzieningen, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
597 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9608

Google Maps

Map of Westerbroek

Explore Westerbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbroek. In 2025 were there 880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbroek
Year Residents
2021 885
2022 880
2023 905
2024 890
2025 880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 305

Education level

Hoger

200

Praktisch

220

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

765

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 210
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

129

Label B

53

Label C

53

Label F

48

Label A

30

Label D

30

Label E

25

Label A+++

7

Label A+

3

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.250
2021 1.920 3.270
2022 1.520 3.030
2023 1.210 2.940
2024 1.150 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.280

Business activity in Westerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbroek.

Frequently asked questions about living in Westerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbroek?

Westerbroek telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbroek is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbroek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbroek?

In Westerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer houses in Westerbroek

View more homes in this location.