Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Koningsweg 62

1778JN Westerland • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Koningsweg 62 Westerland
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over deze woning Met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting de Waddenzee, staat deze vrijstaande woning met garage en royale tuin. De woning is bijna honderd jaar oud en door de jaren heen met zorg onderhouden. Rond 2002 zijn de woonkamer en keuken vernieuwd, de serre aangebouwd en is er vloerverwarming aangelegd in zowel de woonkamer als de keuken. Juist die serre vormt inmiddels één van de mooiste plekken van het huis. Dankzij de grote raampartijen staat u hier continu in verbinding met buiten en geniet u ieder seizoen van het indrukwekkende uitzicht. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd maken de royale ruimtes en indeling het geheel ook zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt deze locatie kansen voor bijvoorbeeld generatie wonen, een mantelzorgoplossing of het realiseren van een Bed & Breakfast, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De combinatie van sfeer, licht en de buitengewone ligging vlak bij zee maakt dit een plek met bijzonder veel potentie. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning. Via de bijkeuken komt u binnen in de hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de badkamer en een slaapkamer die ook uitstekend ingericht kan worden als werkkamer, hobbyruimte, maar ook de mogelijkheid geeft tot gelijkvloers wonen. Via de gang loopt u door naar de keuken die een lichte en verzorgde uitstraling heeft en prettig zicht biedt op het omliggende landschap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een aangename leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De karakteristieke gemetselde bogen tussen de woonkamer en keuken, zorgen voor een subtiele en sfeervolle scheiding van de ruimtes. De woonkamer loopt vervolgens over in de serre, die direct de aandacht trekt. Hier zorgen de hoge glaspartijen en de vrije ligging voor een bijna panoramisch uitzicht over het groen en de omgeving. Een plek waar al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten en waar ieder moment van de dag een ander decor laat zien. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en voldoende berging. Vanuit de kamers is uitzicht richting het open landschap en is zelfs de dijk zichtbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over een wastafel op de overloop en biedt de vlizotrap toegang tot de ruime opbergzolder. Buiten De woning staat op een royaal perceel van 740 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen. De garage is voorzien van elektra, overhead deuren en heeft ruimte voor twee auto's. Op het dak liggen bovendien acht zonnepanelen, passend bij het wooncomfort van nu. Omgeving Westerland is een karakteristiek dorp op het voormalige eiland Wieringen, omringd door natuur. Hier woont u op korte afstand van de Waddenzee, de Afsluitdijk en diverse wandel- en fietsroutes door het unieke landschap. Ook zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels goed bereikbaar in de omliggende dorpen zoals Hippolytushoef. De bereikbaarheid via de uitvalswegen naar Den Helder en Schagen is verrassend goed. Net als de A7 richting Hoorn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
740 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1778

Mapas de Google

Mapa de Westerland

Explora Westerland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerland. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerland
Año Inhabitantes
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

126

Etiqueta G

120

Etiqueta B

53

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta A

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerland
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer viviendas in Westerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.