Residents
910
Last year: 2025
Koningsweg 62
1778JN Westerland • Noord-Holland
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.135
Photo Gallery
Description
Over deze woning Met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting de Waddenzee, staat deze vrijstaande woning met garage en royale tuin. De woning is bijna honderd jaar oud en door de jaren heen met zorg onderhouden. Rond 2002 zijn de woonkamer en keuken vernieuwd, de serre aangebouwd en is er vloerverwarming aangelegd in zowel de woonkamer als de keuken. Juist die serre vormt inmiddels één van de mooiste plekken van het huis. Dankzij de grote raampartijen staat u hier continu in verbinding met buiten en geniet u ieder seizoen van het indrukwekkende uitzicht. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd maken de royale ruimtes en indeling het geheel ook zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt deze locatie kansen voor bijvoorbeeld generatie wonen, een mantelzorgoplossing of het realiseren van een Bed & Breakfast, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De combinatie van sfeer, licht en de buitengewone ligging vlak bij zee maakt dit een plek met bijzonder veel potentie. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning. Via de bijkeuken komt u binnen in de hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de badkamer en een slaapkamer die ook uitstekend ingericht kan worden als werkkamer, hobbyruimte, maar ook de mogelijkheid geeft tot gelijkvloers wonen. Via de gang loopt u door naar de keuken die een lichte en verzorgde uitstraling heeft en prettig zicht biedt op het omliggende landschap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een aangename leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De karakteristieke gemetselde bogen tussen de woonkamer en keuken, zorgen voor een subtiele en sfeervolle scheiding van de ruimtes. De woonkamer loopt vervolgens over in de serre, die direct de aandacht trekt. Hier zorgen de hoge glaspartijen en de vrije ligging voor een bijna panoramisch uitzicht over het groen en de omgeving. Een plek waar al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten en waar ieder moment van de dag een ander decor laat zien. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en voldoende berging. Vanuit de kamers is uitzicht richting het open landschap en is zelfs de dijk zichtbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over een wastafel op de overloop en biedt de vlizotrap toegang tot de ruime opbergzolder. Buiten De woning staat op een royaal perceel van 740 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen. De garage is voorzien van elektra, overhead deuren en heeft ruimte voor twee auto's. Op het dak liggen bovendien acht zonnepanelen, passend bij het wooncomfort van nu. Omgeving Westerland is een karakteristiek dorp op het voormalige eiland Wieringen, omringd door natuur. Hier woont u op korte afstand van de Waddenzee, de Afsluitdijk en diverse wandel- en fietsroutes door het unieke landschap. Ook zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels goed bereikbaar in de omliggende dorpen zoals Hippolytushoef. De bereikbaarheid via de uitvalswegen naar Den Helder en Schagen is verrassend goed. Net als de A7 richting Hoorn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,21%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 740 m²
- Content
- 629 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- External storage space
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Westerland
Explore Westerland and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westerland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerland. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.
Average WOZ
EUR 390.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 915 |
| 2022 | 925 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 915 |
| 2025 | 910 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 115
15-25: 80
25-45: 185
45-65: 280
Education level
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
360
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
790
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
36
Appartementen
39
Tussenwoningen
60
Vrijstaande woningen
248
Twee-onder-één-kap woningen
62
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
78
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
53
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
68
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
15
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
126
Label G
120
Label B
53
Label F
32
Label D
30
Label A
29
Label E
21
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.680 | 3.240 |
| 2022 | 1.270 | 3.070 |
| 2023 | 1.070 | 2.930 |
| 2024 | 1.000 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.270
Huurwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.060
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.610
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.710
Business activity in Westerland (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerland.
Frequently asked questions about living in Westerland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerland?
Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?
In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.
Meer houses in Westerland
View more homes in this location.
-
- Available
De Haukes 76
1778KD Westerland
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 321 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Damsterpad 1
1778KJ Westerland
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 688 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Haukes 64
1778KD Westerland
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Dentele 23
1778KZ Westerland
€ 265.000 k.k.
€ 2.760/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Waterweg 9
1778KG Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.291/m²
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerlanderweg 170
1778KR Westerland
€ 385.000 k.k.
€ 3.565/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 469 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Koningsweg 32
1778JN Westerland
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Verbindingsweg 116
1778LK Westerland
€ 229.000 k.k.
€ 3.523/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
