Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Hoofdweg 100

9678PP Westerlee • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.381

Galería de fotos

Hoofdweg 100 Westerlee
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast, een praktijk aan huis of gewoon riant wonen op een royale kavel met vrij uitzicht. Deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning biedt het allemaal – en meer! Gelegen aan de doorgaande dorpsweg, treft u deze charmante, ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 2.573 m². Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een weids uitzicht. Het achtergelegen grasland is perfect voor het houden van kleinvee of pluimvee. Hier woont u in rust en vrijheid, omringd door natuur. Achter de woning bevindt zich het prachtige natuurgebied De Garst, een ideale plek voor een ontspannen wandeling met de hond of een buitenrit te paard. Het aangrenzende eigen grasland is direct bereikbaar vanuit de tuin én via een achtergelegen weg. Deze praktische toegang maakt het eenvoudig om bijvoorbeeld een trailer of aanhanger tot aan het perceel te rijden, ideaal voor het laden en vervoeren van paarden. Dit alles maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van de paardensport! Aangebouwd vindt u een ruime stenen garage/schuur van ca. 63 m², voorheen in gebruik als smederij. Het extra woonoppervlak van ca. 82 m² is afkomstig uit het bijgebouw, momenteel ingericht als Bed & Breakfast, praktijkruimte en 'mancave'. Deze veelzijdige, geïsoleerd en verwarmde ruimte leent zich ook uitstekend als home cinema, chillruimte of gameroom – volledig naar eigen wens in te vullen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en kunststof dakgoten. De royale woonruimte én de bijgebouwen maken dit tot een buitengewoon veelzijdig geheel. Door de vele mogelijkheden met zowel woning als de bijgebouwen, leent de woning zich eveneens voor een ruimte vergende hobby. De carport met overkapping is te gebruiken voor auto, caravan boot of de aanhanger. Zeer praktisch geheel. Indeling: Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale provisiekelder, een modern wandcloset met fonteintje en de ruime leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en royale woonkeuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de omgeving. Een praktische werkhoek in de keuken biedt ruimte voor thuiswerken of studeren. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel ( ter overname) en beschikt over veel lichtinval dankzij de erker en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een keukenblok en de opstelling van de cv-installatie. De nette en functionele badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de hal/entree is de aangebouwde stenen garage (ca. 63 m²) bereikbaar. Deze royale ruimte beschikt over een elektrische deur en is uitermate geschikt voor diverse doeleinden: het stallen van auto’s of een aanhanger, of als klus- en hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een berging van ca. 17m². Via een losse trap is de ruime zolder (ca. 39m²) boven de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste bergruimtes. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een wastafel. Alle kamers beschikken over handige inbouwkasten of bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. De prachtig verbouwde B&B is gesitueerd in een vrijstaande, houten schuur (totale oppervlakte van de gehele schuur bedraagt ca. 80m²) en is geheel in stijl gemoderniseerd. De afwerking is modern en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De B&B beschikt over een comfortabele woon-/slaapkamer met keukenblok en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verwarming en koeling verlopen via een airconditioningsysteem. Een ideale ruimte om te verhuren of als gastenverblijf te gebruiken. Aangrenzend bevindt zich een sfeervol ingerichte multifunctionele ruimte die zich perfect leent als home cinema, "mancave", feestelijke ontvangstruimte of inspirerende thuiswerkplek. Tot slot is er nog een praktijkruimte aanwezig, uitstekend geschikt als kantoor of voor werken aan huis. Direct achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een gezellige overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Op het royale perceel staat een houten tuinhuis, dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi of als extra loungeplek. Achter de tuin ligt een ruim grasland, ideaal voor het houden van kleinvee of pluimvee. Hier geniet u van rust, vrijheid en het buitenleven, omringd door groen en natuur. Dankzij de veelzijdigheid van zowel de woning als de bijgebouwen is deze plek ook bijzonder geschikt voor het uitoefenen van een ruimte vragende hobby of kleinschalige (neven)activiteiten aan huis. De carport met overkapping biedt praktische stallingsruimte voor een auto, caravan, boot of aanhanger. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruim perceel van ca. 2573m² eigen grond! - Volledig ingerichte B&B - Royale garage met eigen oprit en ruime terrein met carport - Voorzien van 12 zonnepanelen Of u nu ruim wil wonen en ondernemen aan huis of gasten wil ontvangen in uw eigen B&B of gewoon wilt genieten van een vrij leven in het groen – deze woning biedt u alle ruimte om uw woondromen waar te maken.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
2573 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
144 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9678

Mapas de Google

Ver Westerlee en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westerlee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerlee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerlee. En 2025 había 1.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

1.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerlee
Año Inhabitantes
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerlee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

190

Etiqueta B

107

Etiqueta A

89

Etiqueta C

67

Etiqueta D

58

Etiqueta F

37

Etiqueta A+

29

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerlee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerlee
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerlee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerlee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer viviendas in Westerlee

Ver más viviendas en este lugar.