Aller directement au contenu
Logo de Bruins Verheek makelaars

Hoofdweg 100

9678PP Westerlee • Groningen

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.381

Galerie de photos

Hoofdweg 100 Westerlee
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast, een praktijk aan huis of gewoon riant wonen op een royale kavel met vrij uitzicht. Deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning biedt het allemaal – en meer! Gelegen aan de doorgaande dorpsweg, treft u deze charmante, ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 2.573 m². Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een weids uitzicht. Het achtergelegen grasland is perfect voor het houden van kleinvee of pluimvee. Hier woont u in rust en vrijheid, omringd door natuur. Achter de woning bevindt zich het prachtige natuurgebied De Garst, een ideale plek voor een ontspannen wandeling met de hond of een buitenrit te paard. Het aangrenzende eigen grasland is direct bereikbaar vanuit de tuin én via een achtergelegen weg. Deze praktische toegang maakt het eenvoudig om bijvoorbeeld een trailer of aanhanger tot aan het perceel te rijden, ideaal voor het laden en vervoeren van paarden. Dit alles maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van de paardensport! Aangebouwd vindt u een ruime stenen garage/schuur van ca. 63 m², voorheen in gebruik als smederij. Het extra woonoppervlak van ca. 82 m² is afkomstig uit het bijgebouw, momenteel ingericht als Bed & Breakfast, praktijkruimte en 'mancave'. Deze veelzijdige, geïsoleerd en verwarmde ruimte leent zich ook uitstekend als home cinema, chillruimte of gameroom – volledig naar eigen wens in te vullen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en kunststof dakgoten. De royale woonruimte én de bijgebouwen maken dit tot een buitengewoon veelzijdig geheel. Door de vele mogelijkheden met zowel woning als de bijgebouwen, leent de woning zich eveneens voor een ruimte vergende hobby. De carport met overkapping is te gebruiken voor auto, caravan boot of de aanhanger. Zeer praktisch geheel. Indeling: Begane grond: Via de zijentree komt u binnen in de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale provisiekelder, een modern wandcloset met fonteintje en de ruime leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en royale woonkeuken, voorzien van een nette inbouwkeuken met spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de omgeving. Een praktische werkhoek in de keuken biedt ruimte voor thuiswerken of studeren. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel ( ter overname) en beschikt over veel lichtinval dankzij de erker en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een keukenblok en de opstelling van de cv-installatie. De nette en functionele badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de hal/entree is de aangebouwde stenen garage (ca. 63 m²) bereikbaar. Deze royale ruimte beschikt over een elektrische deur en is uitermate geschikt voor diverse doeleinden: het stallen van auto’s of een aanhanger, of als klus- en hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een berging van ca. 17m². Via een losse trap is de ruime zolder (ca. 39m²) boven de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste bergruimtes. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een wastafel. Alle kamers beschikken over handige inbouwkasten of bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. De prachtig verbouwde B&B is gesitueerd in een vrijstaande, houten schuur (totale oppervlakte van de gehele schuur bedraagt ca. 80m²) en is geheel in stijl gemoderniseerd. De afwerking is modern en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De B&B beschikt over een comfortabele woon-/slaapkamer met keukenblok en een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Verwarming en koeling verlopen via een airconditioningsysteem. Een ideale ruimte om te verhuren of als gastenverblijf te gebruiken. Aangrenzend bevindt zich een sfeervol ingerichte multifunctionele ruimte die zich perfect leent als home cinema, "mancave", feestelijke ontvangstruimte of inspirerende thuiswerkplek. Tot slot is er nog een praktijkruimte aanwezig, uitstekend geschikt als kantoor of voor werken aan huis. Direct achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een gezellige overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Op het royale perceel staat een houten tuinhuis, dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi of als extra loungeplek. Achter de tuin ligt een ruim grasland, ideaal voor het houden van kleinvee of pluimvee. Hier geniet u van rust, vrijheid en het buitenleven, omringd door groen en natuur. Dankzij de veelzijdigheid van zowel de woning als de bijgebouwen is deze plek ook bijzonder geschikt voor het uitoefenen van een ruimte vragende hobby of kleinschalige (neven)activiteiten aan huis. De carport met overkapping biedt praktische stallingsruimte voor een auto, caravan, boot of aanhanger. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruim perceel van ca. 2573m² eigen grond! - Volledig ingerichte B&B - Royale garage met eigen oprit en ruime terrein met carport - Voorzien van 12 zonnepanelen Of u nu ruim wil wonen en ondernemen aan huis of gasten wil ontvangen in uw eigen B&B of gewoon wilt genieten van een vrij leven in het groen – deze woning biedt u alle ruimte om uw woondromen waar te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
2573 m²
Contenu
1111 m³
Autre espace intérieur
144 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9678

Google Maps

Voir Westerlee sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerlee

Chiffres de logement et de quartier dans Westerlee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerlee. En 2025 étaient 1.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

1.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerlee
Année Résidents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerlee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

190

Étiquette B

107

Étiquette A

89

Étiquette C

67

Étiquette D

58

Étiquette F

37

Étiquette A+

29

Étiquette E

24

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerlee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.590

Activité dans Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerlee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerlee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerlee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer maisons in Westerlee

Voir plus d'habitations dans cette ville.