Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Nikolaus Boutstraat 6

3273BC Westmaas • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.556

Galería de fotos

Nikolaus Boutstraat 6 Westmaas
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig en doodlopend stukje in Westmaas gelegen royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met eigen oprit, garage, zonnepanelen en een energielabel A! In nabijheid van voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen (tennis, voetbal, hockey en padel), Recreatieoord Binnenmaas (met zwembad, buitenspeeltuin en kinderboerderij), maar ook uitvalswegen naar Rotterdam en Breda! Ben je opzoek naar een fijne gezinswoning, lees dan snel verder! KENMERKEN - Ca. 124 m² woonoppervlakte, 19 m2 overige inpandige ruimte ca. 510 m³ inhoud; - 204 m² eigen grond; - Eigen oprit met garage; - 1995: bouwjaar; - 2016: aankoop woning; - 2020: 10x zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Na het parkeren op eigen oprit kom je via de voordeur binnen in de hal. Hier tref je de trapopgang naar boven, de meterkast en het toilet. Toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De hal wordt met het leefgedeelte verbonden door een stijlvolle en industriële (stalen) glazen GERS deur. De woonkamer heeft een L-vorm en ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een U-vorm en ligt aan de voorzijde. Het huis is lekker licht, door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. De keuken is voorzien van een matte zwarte kraan, combi-oven (ETNA), 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een afzuigkap, koelkast en vriezer. Van alle gemakken voorzien! Via de brede schuifpui in de woonkamer stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Wanneer je de trap naar boven op komt, kom je aan op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een riante inloopkast achter een schuifdeur. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de zijkant en achterzijde van de woning. De badkamer ligt tussen 2 kamers in en is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, staand toilet en een radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is ook geheel voorzien van een makkelijk schoon te maken laminaatvloer. De overloop heeft knieschotten en is ook de plaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is lekker licht door twee dakramen. De 4e slaapkamer bevindt zich hier. De mechanische ventilatie vind je hier weggewerkt achter een knieschot. Zowel de slaapkamer alsmede de overloop zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Dat is toch wel makkelijk met kerstspullen en koffers! Tuin Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Deze heeft het zonnige zuiden als ligging, waarbij je al vroeg in het jaar of tot laat in het jaar onder de overkapping met zonnescherm een kop koffie of glas wijn kunt drinken, met een goed boek bijvoorbeeld. De tuin is ontzettend groen, verzorgd en gedraineerd. De garage is zowel aan de voorzijde met een roldeur te bereiken, maar ook met een achterdeur in de tuin. In de garage bevindt zich een handig keukenblok, de ‘buitenkraan’ en meer dan genoeg ruimte voor tuinspullen, fietsen, gereedschap of die extra koelkast/vriezer! ALGEMEEN Als je op zoek bent naar rust en ruimte, dan is wonen in Westmaas precies wat je zoekt. Het dorp is ongeveer 739 hectare groot en telt ca. 2.110 inwoners. Voorzieningen zoals o.a. scholen, de supermarkt (Spar), openbaar vervoer en een kindvriendelijk speelstrandje aan de Binnenmaas zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast heeft het uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Ben je enthousiast geworden en wil je graag bezichtigen, bel dan snel naar ons kantoor voordat je je kans hebt gemist! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3273

Mapas de Google

Westmaas en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westmaas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westmaas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westmaas. En 2025 había 2.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westmaas
Año Inhabitantes
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westmaas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

343

Etiqueta A

174

Etiqueta D

129

Etiqueta B

128

Etiqueta G

84

Etiqueta F

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westmaas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westmaas
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westmaas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westmaas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Westmaas

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.