Résidents
2.170
Dernière année: 2025
Nikolaus Boutstraat 6
3273BC Westmaas • Zuid-Holland
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 4.556
Galerie de photos
Description
In een rustig en doodlopend stukje in Westmaas gelegen royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met eigen oprit, garage, zonnepanelen en een energielabel A! In nabijheid van voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen (tennis, voetbal, hockey en padel), Recreatieoord Binnenmaas (met zwembad, buitenspeeltuin en kinderboerderij), maar ook uitvalswegen naar Rotterdam en Breda! Ben je opzoek naar een fijne gezinswoning, lees dan snel verder! KENMERKEN - Ca. 124 m² woonoppervlakte, 19 m2 overige inpandige ruimte ca. 510 m³ inhoud; - 204 m² eigen grond; - Eigen oprit met garage; - 1995: bouwjaar; - 2016: aankoop woning; - 2020: 10x zonnepanelen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Na het parkeren op eigen oprit kom je via de voordeur binnen in de hal. Hier tref je de trapopgang naar boven, de meterkast en het toilet. Toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De hal wordt met het leefgedeelte verbonden door een stijlvolle en industriële (stalen) glazen GERS deur. De woonkamer heeft een L-vorm en ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een U-vorm en ligt aan de voorzijde. Het huis is lekker licht, door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. De keuken is voorzien van een matte zwarte kraan, combi-oven (ETNA), 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een afzuigkap, koelkast en vriezer. Van alle gemakken voorzien! Via de brede schuifpui in de woonkamer stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Wanneer je de trap naar boven op komt, kom je aan op de overloop. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een riante inloopkast achter een schuifdeur. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de zijkant en achterzijde van de woning. De badkamer ligt tussen 2 kamers in en is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, staand toilet en een radiator. Tweede verdieping Deze verdieping is ook geheel voorzien van een makkelijk schoon te maken laminaatvloer. De overloop heeft knieschotten en is ook de plaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is lekker licht door twee dakramen. De 4e slaapkamer bevindt zich hier. De mechanische ventilatie vind je hier weggewerkt achter een knieschot. Zowel de slaapkamer alsmede de overloop zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Dat is toch wel makkelijk met kerstspullen en koffers! Tuin Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in. Deze heeft het zonnige zuiden als ligging, waarbij je al vroeg in het jaar of tot laat in het jaar onder de overkapping met zonnescherm een kop koffie of glas wijn kunt drinken, met een goed boek bijvoorbeeld. De tuin is ontzettend groen, verzorgd en gedraineerd. De garage is zowel aan de voorzijde met een roldeur te bereiken, maar ook met een achterdeur in de tuin. In de garage bevindt zich een handig keukenblok, de ‘buitenkraan’ en meer dan genoeg ruimte voor tuinspullen, fietsen, gereedschap of die extra koelkast/vriezer! ALGEMEEN Als je op zoek bent naar rust en ruimte, dan is wonen in Westmaas precies wat je zoekt. Het dorp is ongeveer 739 hectare groot en telt ca. 2.110 inwoners. Voorzieningen zoals o.a. scholen, de supermarkt (Spar), openbaar vervoer en een kindvriendelijk speelstrandje aan de Binnenmaas zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast heeft het uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Ben je enthousiast geworden en wil je graag bezichtigen, bel dan snel naar ons kantoor voordat je je kans hebt gemist! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Westmaas sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westmaas
Chiffres de logement et de quartier dans Westmaas
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westmaas. En 2025 étaient 2.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
54
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.090 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.110 |
| 2024 | 2.115 |
| 2025 | 2.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 370.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 570
0-15: 290
15-25: 240
25-45: 455
45-65: 615
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
390
Middelbaar
740
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
1.890
Buiten Europa
160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
210
Appartementen
46
Tussenwoningen
436
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
105
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
376
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
116
1990 tot 2000
55
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
58
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
343
Étiquette A
174
Étiquette D
129
Étiquette B
128
Étiquette G
84
Étiquette F
50
Étiquette E
39
Étiquette A++++
26
Étiquette A+
11
Étiquette A++
10
Étiquette A+++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.010 |
| 2021 | 1.490 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.940 |
| 2023 | 930 | 2.760 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.700
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380
Activité dans Westmaas (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westmaas.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Westmaas
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Westmaas?
Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westmaas?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?
In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer maisons in Westmaas
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kreupeleweg 72
3273LZ Westmaas
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.557/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 2539 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vlasakkers 18
3273XG Westmaas
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidsweg 1 B
3273LJ Westmaas
€ 898.000 k.k.
€ 4.468/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
van Koetsveldlaan 11
3273AL Westmaas
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Prins Willem Alexanderln 6
3273AV Westmaas
€ 395.000 k.k.
€ 3.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Cabbeweide 4
3273XJ Westmaas
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Kolfstraat 6
3273CB Westmaas
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.144/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 815 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Willem Alexanderln 30
3273AV Westmaas
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
