Ir directamente al contenido
Logotipo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Vlasakkers 3

3273XG Westmaas • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Vlasakkers 3 Westmaas
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder ruime 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en grote tuin, gelegen op een perceel van 347 m² eigen grond. Deze geschakelde woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 157 m² (zonder de garage). Door een uitbouw aan de achterkant is een heerlijke ruime woonkeuken gecreëerd. Er zijn in totaal vijf slaapkamers. Tezamen met de grote achtertuin is dit een ideale familiewoning! De woning is gebouwd in 1972 en kenmerkt zich door de volgende indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant van het huis. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkeuken heeft een tijdloze inrichting met greeploze hoogglans kasten en een donker aanrechtblad. Er is plaats voor een enorme eettafel met veel stoelen. De grote glazen achterpui met schuifpui verbindt de keuken met de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is functioneel, maar inmiddels wat verouderd. De huidige inrichting bestaat uit een groot hoekbad, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren met frisse buitenlucht. Zowel aan de voor- als achterkant is de tweede verdieping uitgevoerd met een dakkapel. Hierdoor zijn er ook op deze woonlaag nog twee ruime slaapkamers. De voorzolder is uitgevoerd met een tuimelraam. Ook de verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met laminaat. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas, in houten en deels kunststof kozijnen. De aangebouwde garage is met een lengte van bijna 8 meter ook bovengemiddeld ruim. Plaats genoeg voor een auto en/of de fietsen. De elektrische deur zorgt voor gebruiksgemak. Uiteraard is er ook op de oprit gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten. Direct achter de woning ligt een fraai betegeld terras. Verder is er volop ruimte om te relaxen, te tuinieren of te ravotten. Al met al een heerlijke (gezins)woning met veel échte leef- en buitenruimte, gelegen in een gewilde groene woonwijk. Westmaas is een vriendelijke dorpskern, die op korte afstand ligt van een mooi stuk polderlandschap. Daarnaast is het bekend om de Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark. In de directe nabijheid zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden en is Rotterdam binnen 20 autominuten bereikbaar. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en is op korte termijn mogelijk. Interesse? Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3273

Mapas de Google

Westmaas en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Westmaas

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westmaas

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westmaas. En 2025 había 2.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

54

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westmaas
Año Inhabitantes
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westmaas
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

343

Etiqueta A

174

Etiqueta D

129

Etiqueta B

128

Etiqueta G

84

Etiqueta F

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westmaas
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westmaas
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westmaas.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westmaas

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Westmaas

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.