Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Patrijzenlaan 5

8091BK Wezep • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Patrijzenlaan 5 Wezep
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, karaktervolle villa op een royaal bosperceel van 1.280 m² eigen grond. Hier kun je genieten van het rustige leven in deze klassieke villa, gelegen in het rustige bospark in Wezep. Deze keurig onderhouden, vrijstaande villa, biedt je een thuis aan de Patrijzenlaan. De ruimte op de begane grond geeft mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in de schitterende bosrijke omgeving van Wezep, grenzend aan een natura-2000 gebied, is deze villa op de Patrijzenlaan een plek van rust en sereniteit. Je woont er op een beschutte locatie aan een rustige weg, in een villawijk, maar ook in een bosrijke omgeving. De achtertuin grenst aan openbaar bosgebied. Maar vergis je niet, want ondanks zijn rustige ligging, is de villa slechts een korte afstand verwijderd van veel voorzieningen in het dorp Wezep en winkelcentra en terrassen van nabijgelegen (hanze)steden als Zwolle, Hattem en Kampen. Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1976, staat op een perceel van 1280 m² met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 620 m³. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een compact houten bijgebouw voor haardhout-opslag en tuingereedschap. De energieklasse van deze woning is C en het binnen- en buitenonderhoud van het pand is goed te noemen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de villa word je verwelkomd in de ruime hal met garderobehoek en de toegang tot verschillende ruimtes. Het niveauverschil in de woonkamer van het object biedt een unieke indeling met fraai uitzicht en kiekjes naar de prachtige tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een nette keuken, opgebouwd in een U-vorm. Daarnaast is er ook ruimte voor een studeerkamer of een slaapkamer op deze verdieping. De voormalige (inpandige) garage is omgebouwd naar een ruimte die in gebruik is als berging en bijkeuken met keukenblok en wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een toegang tot de tuin. Boven de berging en bijkeuken is een ruime zolder aanwezig die met een vlizotrap toegankelijk is. Verdieping: De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een toegang tot het balkon. De verdieping kan door een schuifdeur afgesloten worden. De woning biedt voldoende ruimte en comfort voor een groot gezin of voor diegenen die graag veel leefruimte willen. Buitenruimte: De omliggende bostuin nodigt je uit om te genieten van de frisse lucht en het groen om je heen. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning in zon en/of schaduwplekjes. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Het pand beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan openbaar bos. In de woonwijk zijn veel vrij toegankelijke stukken bos te vinden die de villawijk aantrekkelijk maken. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte van 155 m² - Gelegen in een bosrijke omgeving - Goede trein- en busverbindingen en toegang tot snelwegen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - In de voormalig openhaard is een gashaard geplaatst - Massief houten deuren aanwezig - Mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis Maak kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa. Dit is je kans om te genieten van de rust en de stilte van een beschutte locatie, met toch alle gemakken van de nabijgelegen voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en we laten deze veelzijdige woning graag aan je zien! Van Harte Welkom!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
1280 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent HR22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.