Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Patrijzenlaan 5

8091BK Wezep • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Patrijzenlaan 5 Wezep
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, karaktervolle villa op een royaal bosperceel van 1.280 m² eigen grond. Hier kun je genieten van het rustige leven in deze klassieke villa, gelegen in het rustige bospark in Wezep. Deze keurig onderhouden, vrijstaande villa, biedt je een thuis aan de Patrijzenlaan. De ruimte op de begane grond geeft mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in de schitterende bosrijke omgeving van Wezep, grenzend aan een natura-2000 gebied, is deze villa op de Patrijzenlaan een plek van rust en sereniteit. Je woont er op een beschutte locatie aan een rustige weg, in een villawijk, maar ook in een bosrijke omgeving. De achtertuin grenst aan openbaar bosgebied. Maar vergis je niet, want ondanks zijn rustige ligging, is de villa slechts een korte afstand verwijderd van veel voorzieningen in het dorp Wezep en winkelcentra en terrassen van nabijgelegen (hanze)steden als Zwolle, Hattem en Kampen. Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1976, staat op een perceel van 1280 m² met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 620 m³. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een compact houten bijgebouw voor haardhout-opslag en tuingereedschap. De energieklasse van deze woning is C en het binnen- en buitenonderhoud van het pand is goed te noemen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de villa word je verwelkomd in de ruime hal met garderobehoek en de toegang tot verschillende ruimtes. Het niveauverschil in de woonkamer van het object biedt een unieke indeling met fraai uitzicht en kiekjes naar de prachtige tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een nette keuken, opgebouwd in een U-vorm. Daarnaast is er ook ruimte voor een studeerkamer of een slaapkamer op deze verdieping. De voormalige (inpandige) garage is omgebouwd naar een ruimte die in gebruik is als berging en bijkeuken met keukenblok en wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een toegang tot de tuin. Boven de berging en bijkeuken is een ruime zolder aanwezig die met een vlizotrap toegankelijk is. Verdieping: De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een toegang tot het balkon. De verdieping kan door een schuifdeur afgesloten worden. De woning biedt voldoende ruimte en comfort voor een groot gezin of voor diegenen die graag veel leefruimte willen. Buitenruimte: De omliggende bostuin nodigt je uit om te genieten van de frisse lucht en het groen om je heen. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning in zon en/of schaduwplekjes. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Het pand beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan openbaar bos. In de woonwijk zijn veel vrij toegankelijke stukken bos te vinden die de villawijk aantrekkelijk maken. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte van 155 m² - Gelegen in een bosrijke omgeving - Goede trein- en busverbindingen en toegang tot snelwegen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - In de voormalig openhaard is een gashaard geplaatst - Massief houten deuren aanwezig - Mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis Maak kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa. Dit is je kans om te genieten van de rust en de stilte van een beschutte locatie, met toch alle gemakken van de nabijgelegen voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en we laten deze veelzijdige woning graag aan je zien! Van Harte Welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
1280 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.