Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Stationsweg 37

8091AB Wezep • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Stationsweg 37 Wezep
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stationsweg 37 & 37A, Wezep Royaal wonen en werken op één adres Welkom aan de Stationsweg 37 en 37A in Wezep: een veelzijdig woon-werkobject waar comfort, ruimte en functionaliteit naadloos samenkomen. Deze woning uit de jaren ’50 is in de loop der jaren uitgebreid, gemoderniseerd en geoptimaliseerd voor zowel particulier gebruik als dienstverlening aan huis. Met een royaal perceel, meerdere in- en uitgangen, een sfeervolle achtertuin, twee zelfstandige werkruimtes en een verzorgd woonprogramma is dit een uitgelezen kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis of beide wil combineren. Ligging & locatie Centrale ligging met privacy De ligging is bijzonder gunstig: centraal in Wezep, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Tegelijkertijd biedt het diepe perceel een verrassende mate van privacy en rust. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, met plek voor meerdere voertuigen. De voorzijde van de woning oogt verzorgd en representatief, terwijl de achtertuin juist veel groen en ontspanning biedt. Indeling (woonhuis) Begane grond Entree via een ruime hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De living is licht, ruimtelijk en voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin. Authentieke details zoals het balkenplafond versterken de warme uitstraling. De keuken aan de tuinzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met kokend en bruisend water. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot tuin en praktijkruimte. Tevens is er een extra kamer aan de voorzijde, perfect als kantoor, speel- of hobbyruimte. De begane grond beschikt daarnaast over een kelder en een tweede toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, gesitueerd aan de voor-, zij- en achterzijde. De grootste slaapkamer is gerealiseerd in 2005 bij de dakdoorbraak en beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische zoldervliering boven het hoofdhuis, ideaal voor opslag. Praktijkruimte (37A) De zelfstandige praktijkruimte beschikt over een eigen entree vanaf de oprit, waardoor werk en privé perfect gescheiden blijven. Deze vleugel is voorzien van een ontvangstruimte, meerdere werk-/behandelkamers, een pantry, sanitair, douche en zelfs een compacte sauna. Airconditioning en systeemplafonds maken deze ruimte direct gebruiksklaar en representatief. Geschikt voor uiteenlopende dienstverlenende beroepen, salonwerk, kantoorfuncties of atelier. Dankzij de interne doorgang via de bijkeuken is deze ruimte ook uitstekend inzetbaar als gastenverblijf, mantelzorgwoning, extra leefruimte of privé hobbyzone. *Let op: raadpleeg de gemeente over de actuele bestemmingsmogelijkheden en of uw activiteiten binnen het bestemmingsplan passen. Tuin en buitenruimtes De fraai aangelegde achtertuin is diep, breed en gevarieerd ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met glazen schuifwanden, voor beschut buiten zitten in elk seizoen. Verder biedt de tuin meerdere terrassen, groene borders en een bovengronds zwembad met bijbehorende voorzieningen. Achterin staan twee bergingen met elektra, ideaal als werk- of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via beide zijden van het perceel en wordt omzoomd door een combinatie van groen en sierhekwerk. Techniek en energie De woning is uitgerust met twee afzonderlijke cv-installaties (woonhuis en praktijkdeel), airconditioning in de praktijkruimte. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers. Het woonhuis heeft energielabel C, het praktijkdeel label D. De gevels zijn in 2021 geïsoleerd met HR++ isolatieparels; het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 1994. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Onderhoud en bouwkwaliteit De woning is degelijk onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd: • Dakrenovatie + dakkapel (1994) • Uitbreiding verdieping (2005) • Vernieuwde elektra (begane grond en praktijkdeel) • Keukenmoderniseringen • Gevelreiniging en schilderwerk • Spouwmuurisolatie (2021) • 15 zonnepanelen (2022) Bestemming en gebruiksmogelijkheden De bestemming is ‘wonen met dienstverlening’. Detailhandel en dienstverlenende activiteiten zijn toegestaan. Dankzij de indeling met huisnummers 37 (wonen) en 37A (praktijk) is het pand ideaal voor: • Salon, praktijk, kantoor of dienstverlening • Werken aan huis met klantontvangst • Therapie- of atelierruimte • Royale gezinswoning met extra leefvleugel • Mantelzorgoplossing (binnen gemeentelijke regels) De zelfstandige entree van het praktijkdeel maakt professioneel ontvangen mogelijk zonder het woongedeelte te betreden. Samenvatting • Woonhuis met aparte praktijkruimte en eigen huisnummers • Groot perceel met privacy, tuin, terrassen en twee bergingen • Vier slaapkamers en complete badkamer • Zelfstandige praktijkruimte met eigen voorzieningen • Moderne keuken met Quooker en bijkeuken • Kelder aanwezig • Twee cv-installaties + airco • 15 zonnepanelen • Bestemming: wonen + dienstverlening • Centrale ligging nabij voorzieningen en NS-station Afsluiting Zoekt u een woning met ruimte, comfort én mogelijkheden voor werken aan huis? Stationsweg 37 & 37A biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit veelzijdige object. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1024 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.