Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Omdraai 2

1771HJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Omdraai 2 Wieringerwerf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze ruime, charmante halfvrijstaande gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk van Wieringerwerf. De woning biedt speciaal voor de tuinliefhebber een prachtige, aangelegde achtertuin die naar het noordwesten wijst en zeer ruim bemeten is. Binnen is de woning recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met een moderne open keuken met apparatuur, modern sanitair, een fraai aangelegde tuin met nieuwe overkapping. Met 4 slaapkamers, vloeren van hoogwaardige kwaliteit en elegante interieurdetails, heeft de woning veel te bieden aan stellen en gezinnen die op zoek zijn naar hun volgende droomhuis. De woning ligt op een goede locatie in een rustige woonwijk in Wieringerwerf , ideaal voor gezinnen en mensen die genieten van een vredige leefomgeving. In de buurt zijn er ook speeltuinen voor kinderen en veel openbaar groen te vinden. Er is voldoende openbare parkeerruimte in de wijk, maar de woning biedt ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze halfvrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1980, biedt 116 m² aan woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totaal van 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Deze woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en valt onder energieklasse C. Het interieur en exterieur van de woning zijn zeer goed onderhouden en strak afgewerkt. Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de toegang tot de ruime woonkamer met erker die door de vele raampartijen heerlijk licht is. Verder is aan de achterzijde de prachtige moderne open keuken te vinden, gerenoveerd in 2018 met alle wenselijke inbouwapparatuur. Deze ruime en lichte keuken is een plaatje en perfect voor gezellige familiediners en het ontvangen van gasten. Daarnaast is achter de keuken een bijkeuken/berging aangebouwd welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, douche en een wastafel. Deze is in 2018 geheel vernieuwd. Tevens is de tweede verdieping te bereiken met een vaste trap vanuit de overloop. Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u de vierde slaapkamer, waardoor dit huis geschikt is voor een groter gezin of gastenverblijf. Op de overloop is de c.v.-opstelling van de woning te vinden met een HR-ketel uit ca. 2019. Tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin, die zowel aan de voorkant, zijkant als achterkant van het huis ligt en waarvan de achtertuin een lengte heeft van ca. 14,5 meter en een breedte van 7,50 m. Er is ook een schuur in de achtertuin met ernaast een fraai nieuwe overkapping. perfect voor een heerlijk dagje of avondje relaxen in de tuin. De achtertuin is middels een achterom goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de woonwijk zelf maar ook op eigen terrein, met plaats voor één of twee auto's. Bijzonderheden: - Ruime achtertuin op het noorwesten - Modern sanitair ui 2018 - Gelegen in een rustige woonwijk - Nieuwe moderne keuken uit 2018 - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Tuin deels in 2024 gerenoveerd. Voor slechts € 395.000, - k.k. kan je de trotse eigenaar zijn van dit prachtige huis dat een sfeer van comfort, stijl en gemak uitstraalt. Potentiële kopers worden aangemoedigd om zo snel mogelijk een bezichtiging te plannen om de unieke kenmerken van deze halfvrijstaande gezinswoning te waarderen. Mis deze kans niet, maak vandaag nog een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
415 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.