Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Omdraai 2

1771HJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Omdraai 2 Wieringerwerf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze ruime, charmante halfvrijstaande gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk van Wieringerwerf. De woning biedt speciaal voor de tuinliefhebber een prachtige, aangelegde achtertuin die naar het noordwesten wijst en zeer ruim bemeten is. Binnen is de woning recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met een moderne open keuken met apparatuur, modern sanitair, een fraai aangelegde tuin met nieuwe overkapping. Met 4 slaapkamers, vloeren van hoogwaardige kwaliteit en elegante interieurdetails, heeft de woning veel te bieden aan stellen en gezinnen die op zoek zijn naar hun volgende droomhuis. De woning ligt op een goede locatie in een rustige woonwijk in Wieringerwerf , ideaal voor gezinnen en mensen die genieten van een vredige leefomgeving. In de buurt zijn er ook speeltuinen voor kinderen en veel openbaar groen te vinden. Er is voldoende openbare parkeerruimte in de wijk, maar de woning biedt ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze halfvrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1980, biedt 116 m² aan woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totaal van 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Deze woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en valt onder energieklasse C. Het interieur en exterieur van de woning zijn zeer goed onderhouden en strak afgewerkt. Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de toegang tot de ruime woonkamer met erker die door de vele raampartijen heerlijk licht is. Verder is aan de achterzijde de prachtige moderne open keuken te vinden, gerenoveerd in 2018 met alle wenselijke inbouwapparatuur. Deze ruime en lichte keuken is een plaatje en perfect voor gezellige familiediners en het ontvangen van gasten. Daarnaast is achter de keuken een bijkeuken/berging aangebouwd welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, douche en een wastafel. Deze is in 2018 geheel vernieuwd. Tevens is de tweede verdieping te bereiken met een vaste trap vanuit de overloop. Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u de vierde slaapkamer, waardoor dit huis geschikt is voor een groter gezin of gastenverblijf. Op de overloop is de c.v.-opstelling van de woning te vinden met een HR-ketel uit ca. 2019. Tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin, die zowel aan de voorkant, zijkant als achterkant van het huis ligt en waarvan de achtertuin een lengte heeft van ca. 14,5 meter en een breedte van 7,50 m. Er is ook een schuur in de achtertuin met ernaast een fraai nieuwe overkapping. perfect voor een heerlijk dagje of avondje relaxen in de tuin. De achtertuin is middels een achterom goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de woonwijk zelf maar ook op eigen terrein, met plaats voor één of twee auto's. Bijzonderheden: - Ruime achtertuin op het noorwesten - Modern sanitair ui 2018 - Gelegen in een rustige woonwijk - Nieuwe moderne keuken uit 2018 - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Tuin deels in 2024 gerenoveerd. Voor slechts € 395.000, - k.k. kan je de trotse eigenaar zijn van dit prachtige huis dat een sfeer van comfort, stijl en gemak uitstraalt. Potentiële kopers worden aangemoedigd om zo snel mogelijk een bezichtiging te plannen om de unieke kenmerken van deze halfvrijstaande gezinswoning te waarderen. Mis deze kans niet, maak vandaag nog een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
415 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.