Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Omdraai 2

1771HJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Omdraai 2 Wieringerwerf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze ruime, charmante halfvrijstaande gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk van Wieringerwerf. De woning biedt speciaal voor de tuinliefhebber een prachtige, aangelegde achtertuin die naar het noordwesten wijst en zeer ruim bemeten is. Binnen is de woning recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met een moderne open keuken met apparatuur, modern sanitair, een fraai aangelegde tuin met nieuwe overkapping. Met 4 slaapkamers, vloeren van hoogwaardige kwaliteit en elegante interieurdetails, heeft de woning veel te bieden aan stellen en gezinnen die op zoek zijn naar hun volgende droomhuis. De woning ligt op een goede locatie in een rustige woonwijk in Wieringerwerf , ideaal voor gezinnen en mensen die genieten van een vredige leefomgeving. In de buurt zijn er ook speeltuinen voor kinderen en veel openbaar groen te vinden. Er is voldoende openbare parkeerruimte in de wijk, maar de woning biedt ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze halfvrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1980, biedt 116 m² aan woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totaal van 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Deze woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en valt onder energieklasse C. Het interieur en exterieur van de woning zijn zeer goed onderhouden en strak afgewerkt. Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de toegang tot de ruime woonkamer met erker die door de vele raampartijen heerlijk licht is. Verder is aan de achterzijde de prachtige moderne open keuken te vinden, gerenoveerd in 2018 met alle wenselijke inbouwapparatuur. Deze ruime en lichte keuken is een plaatje en perfect voor gezellige familiediners en het ontvangen van gasten. Daarnaast is achter de keuken een bijkeuken/berging aangebouwd welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie prima slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, douche en een wastafel. Deze is in 2018 geheel vernieuwd. Tevens is de tweede verdieping te bereiken met een vaste trap vanuit de overloop. Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u de vierde slaapkamer, waardoor dit huis geschikt is voor een groter gezin of gastenverblijf. Op de overloop is de c.v.-opstelling van de woning te vinden met een HR-ketel uit ca. 2019. Tuin: Buiten is een prachtig aangelegde tuin, die zowel aan de voorkant, zijkant als achterkant van het huis ligt en waarvan de achtertuin een lengte heeft van ca. 14,5 meter en een breedte van 7,50 m. Er is ook een schuur in de achtertuin met ernaast een fraai nieuwe overkapping. perfect voor een heerlijk dagje of avondje relaxen in de tuin. De achtertuin is middels een achterom goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de woonwijk zelf maar ook op eigen terrein, met plaats voor één of twee auto's. Bijzonderheden: - Ruime achtertuin op het noorwesten - Modern sanitair ui 2018 - Gelegen in een rustige woonwijk - Nieuwe moderne keuken uit 2018 - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen - c.v.-ketel vernieuwd in 2019 - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Tuin deels in 2024 gerenoveerd. Voor slechts € 395.000, - k.k. kan je de trotse eigenaar zijn van dit prachtige huis dat een sfeer van comfort, stijl en gemak uitstraalt. Potentiële kopers worden aangemoedigd om zo snel mogelijk een bezichtiging te plannen om de unieke kenmerken van deze halfvrijstaande gezinswoning te waarderen. Mis deze kans niet, maak vandaag nog een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
415 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.