Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Aalsburg 1601

6602TW Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: De Support Makelaar

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.358

Galería de fotos

Aalsburg 1601 Wijchen
Foto 66

Descripción

Deze woning klopt helemaal! Een huis waarin rust, ruimte en luxe moeiteloos samenkomen. Van de warme materialen tot de doordachte indeling, van de zonnige tuin tot het vrije uitzicht aan de voorzijde: aan de Aalsburg 1601 klopt het geheel. Deze fraai gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustig woonhofje in een kindvriendelijke wijk en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van 148 m², een solide bouwjaar (1970) én hoogwaardige updates is dit een woning waar je zó in kunt. De royale uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en aangebouwde garage met verdieping maken dit een compleet familiehuis. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt daarbij een heerlijk verlengstuk van het wonen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijk op loopafstand van het centrum van Wijchen, het NS-station, het Wijchens Meer, scholen en uitvalswegen. Bijzonderheden -Moderne badkamer (2024) met spa-uitstraling -Mat zwarte woonkeuken (2021) -Vloerverwarming op de begane grond én in de garage (m.u.v. hal) -Uitgebouwde woonkamer (ca. 2,5 m) met vernieuwde achtergevel -Aangebouwde garage / inpandige fietsenberging -Vier ruime slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden -Onder andere vloerisolatie en HR++ beglazing (m.u.v. badkamer) -Plat dak vernieuwd in 2021 -Energielabel gunstig mede door vloerisolatie (2021) -Asbestclausule van toepassing (rookkanaal) Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Via de zwart stalen deur betreed je de royale en lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groene hofje. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de echte houten details – zoals de vensterbanken – het warme karakter versterken. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, een echte leefruimte met plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De dubbele openslaande deuren en raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokend-waterkraan én een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage/berging: perfect voor het dagelijks gezinsleven. Fietsen, kinderwagens of tuinspullen berg je hier gemakkelijk op, terwijl de openslaande deuren, vliering en directe doorgang naar de tuin zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal lekker ruim en voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2024, straalt een luxe spa-sfeer uit. Hier geniet je van een ontspannend ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, allemaal afgewerkt met inbouwspots en elegante marmerlook vloertegels – een echte plek om tot rust te komen. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder, praktische wasruimte met cv-opstelling (eigendom) en wasmachineaansluiting. Daarnaast een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is al even sfeervol als het huis. Aan de voorzijde een nette voortuin en een oprit voor twee auto’s, met vrij uitzicht over het groene hofje. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ingericht met een terras, gazon, houten erfafscheiding en beplanting: een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.