Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

de Lingert 6009

6605DT Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

de Lingert 6009 Wijchen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij De Lingert 6009. Een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 2002, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met een fijne voor- en achtertuin, drie slaapkamers én een royale zolder is dit een heerlijk gezinsvriendelijk huis op een toplocatie. Je woont hier in een jonge wijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Wijchen, met het Wijchens Meer én natuurgebied de Hatertse Vennen om de hoek. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Aankomst & entree Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van het huis. Je stapt binnen in een nette hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen de ruimte en het licht opvallen. De indeling is praktisch en voelt tegelijkertijd open en uitnodigend – je voelt je hier direct thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht, lucht en leefplezier De woonkamer is verrassend ruim, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De sfeer is warm en huiselijk – de perfecte plek voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes. De tuindeur brengt je zo naar het terras en de tuin. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Keuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in hoekopstelling. Er is genoeg werkruimte, veel kastruimte én je kijkt hier leuk uit op de straat. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van een ingebouwde oven, inductieplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Slapen & opfrissen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Ideaal als master bedroom, er is ruimte voor een royale kledingkast of zelfs nog een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Alles functioneert goed en is netjes onderhouden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar een ruime, open zolderverdieping met twee dakramen. Hier kun je makkelijk een derde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als werkplek, studio of speelzolder. Aan beide zijden zijn er knieschotten met bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en cv-installatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Groen & privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, groen en bestrating. De ligging op het noordwesten zorgt voor middag- en avondzon – perfect om na je werk nog even van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – handig voor fietsen, tuingereedschap of gewoon een fijne loungeplek. Dankzij de schutting en begroeiing zit je hier heerlijk privé. n met vier eigen zonnepanelen op het dak profiteer je ook nog eens van duurzame energie. Of je nu buiten wilt dineren op een zomeravond of met een goed boek tot rust wilt komen: hier kan het allemaal. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in De Lingert De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wijchen met horeca, winkels en het NS-station. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het Wijchens Meer of natuurgebied de Hatertse Vennen. Ook Nijmegen is binnen 20 minuten bereikbaar, en parkeren doe je hier voor de deur. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceel: 154 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2024 • Zonnepanelen: 4 stuks • Tuinligging: noordwest • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Parkeren: openbaar, vrij parkeren --------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.