Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

de Lingert 6009

6605DT Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Lingert 6009 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij De Lingert 6009. Een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 2002, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met een fijne voor- en achtertuin, drie slaapkamers én een royale zolder is dit een heerlijk gezinsvriendelijk huis op een toplocatie. Je woont hier in een jonge wijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Wijchen, met het Wijchens Meer én natuurgebied de Hatertse Vennen om de hoek. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Aankomst & entree Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van het huis. Je stapt binnen in een nette hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen de ruimte en het licht opvallen. De indeling is praktisch en voelt tegelijkertijd open en uitnodigend – je voelt je hier direct thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht, lucht en leefplezier De woonkamer is verrassend ruim, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De sfeer is warm en huiselijk – de perfecte plek voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes. De tuindeur brengt je zo naar het terras en de tuin. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Keuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in hoekopstelling. Er is genoeg werkruimte, veel kastruimte én je kijkt hier leuk uit op de straat. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van een ingebouwde oven, inductieplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Slapen & opfrissen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Ideaal als master bedroom, er is ruimte voor een royale kledingkast of zelfs nog een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Alles functioneert goed en is netjes onderhouden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar een ruime, open zolderverdieping met twee dakramen. Hier kun je makkelijk een derde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als werkplek, studio of speelzolder. Aan beide zijden zijn er knieschotten met bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en cv-installatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Groen & privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, groen en bestrating. De ligging op het noordwesten zorgt voor middag- en avondzon – perfect om na je werk nog even van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – handig voor fietsen, tuingereedschap of gewoon een fijne loungeplek. Dankzij de schutting en begroeiing zit je hier heerlijk privé. n met vier eigen zonnepanelen op het dak profiteer je ook nog eens van duurzame energie. Of je nu buiten wilt dineren op een zomeravond of met een goed boek tot rust wilt komen: hier kan het allemaal. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in De Lingert De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wijchen met horeca, winkels en het NS-station. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het Wijchens Meer of natuurgebied de Hatertse Vennen. Ook Nijmegen is binnen 20 minuten bereikbaar, en parkeren doe je hier voor de deur. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceel: 154 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2024 • Zonnepanelen: 4 stuks • Tuinligging: noordwest • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Parkeren: openbaar, vrij parkeren --------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.