Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

de Lingert 6009

6605DT Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

de Lingert 6009 Wijchen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Lingert 6009. Een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 2002, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met een fijne voor- en achtertuin, drie slaapkamers én een royale zolder is dit een heerlijk gezinsvriendelijk huis op een toplocatie. Je woont hier in een jonge wijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Wijchen, met het Wijchens Meer én natuurgebied de Hatertse Vennen om de hoek. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Aankomst & entree Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van het huis. Je stapt binnen in een nette hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen de ruimte en het licht opvallen. De indeling is praktisch en voelt tegelijkertijd open en uitnodigend – je voelt je hier direct thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht, lucht en leefplezier De woonkamer is verrassend ruim, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De sfeer is warm en huiselijk – de perfecte plek voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes. De tuindeur brengt je zo naar het terras en de tuin. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Keuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in hoekopstelling. Er is genoeg werkruimte, veel kastruimte én je kijkt hier leuk uit op de straat. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van een ingebouwde oven, inductieplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Slapen & opfrissen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Ideaal als master bedroom, er is ruimte voor een royale kledingkast of zelfs nog een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Alles functioneert goed en is netjes onderhouden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar een ruime, open zolderverdieping met twee dakramen. Hier kun je makkelijk een derde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als werkplek, studio of speelzolder. Aan beide zijden zijn er knieschotten met bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en cv-installatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Groen & privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, groen en bestrating. De ligging op het noordwesten zorgt voor middag- en avondzon – perfect om na je werk nog even van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – handig voor fietsen, tuingereedschap of gewoon een fijne loungeplek. Dankzij de schutting en begroeiing zit je hier heerlijk privé. n met vier eigen zonnepanelen op het dak profiteer je ook nog eens van duurzame energie. Of je nu buiten wilt dineren op een zomeravond of met een goed boek tot rust wilt komen: hier kan het allemaal. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in De Lingert De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wijchen met horeca, winkels en het NS-station. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het Wijchens Meer of natuurgebied de Hatertse Vennen. Ook Nijmegen is binnen 20 minuten bereikbaar, en parkeren doe je hier voor de deur. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceel: 154 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2024 • Zonnepanelen: 4 stuks • Tuinligging: noordwest • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Parkeren: openbaar, vrij parkeren --------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.