Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

de Lingert 6009

6605DT Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Lingert 6009 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Lingert 6009. Een sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 2002, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met een fijne voor- en achtertuin, drie slaapkamers én een royale zolder is dit een heerlijk gezinsvriendelijk huis op een toplocatie. Je woont hier in een jonge wijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Wijchen, met het Wijchens Meer én natuurgebied de Hatertse Vennen om de hoek. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Aankomst & entree Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van het huis. Je stapt binnen in een nette hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen de ruimte en het licht opvallen. De indeling is praktisch en voelt tegelijkertijd open en uitnodigend – je voelt je hier direct thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht, lucht en leefplezier De woonkamer is verrassend ruim, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De sfeer is warm en huiselijk – de perfecte plek voor lange avonden op de bank of gezellige etentjes. De tuindeur brengt je zo naar het terras en de tuin. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Keuken met uitzicht Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in hoekopstelling. Er is genoeg werkruimte, veel kastruimte én je kijkt hier leuk uit op de straat. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van een ingebouwde oven, inductieplaat en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Slapen & opfrissen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De grootste ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Ideaal als master bedroom, er is ruimte voor een royale kledingkast of zelfs nog een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Alles functioneert goed en is netjes onderhouden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar een ruime, open zolderverdieping met twee dakramen. Hier kun je makkelijk een derde slaapkamer realiseren of de ruimte gebruiken als werkplek, studio of speelzolder. Aan beide zijden zijn er knieschotten met bergruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en cv-installatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Groen & privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, groen en bestrating. De ligging op het noordwesten zorgt voor middag- en avondzon – perfect om na je werk nog even van het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping – handig voor fietsen, tuingereedschap of gewoon een fijne loungeplek. Dankzij de schutting en begroeiing zit je hier heerlijk privé. n met vier eigen zonnepanelen op het dak profiteer je ook nog eens van duurzame energie. Of je nu buiten wilt dineren op een zomeravond of met een goed boek tot rust wilt komen: hier kan het allemaal. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in De Lingert De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels zijn dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Wijchen met horeca, winkels en het NS-station. Natuurliefhebbers lopen of fietsen zo naar het Wijchens Meer of natuurgebied de Hatertse Vennen. Ook Nijmegen is binnen 20 minuten bereikbaar, en parkeren doe je hier voor de deur. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische info • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceel: 154 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A • Cv-ketel: 2024 • Zonnepanelen: 4 stuks • Tuinligging: noordwest • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Parkeren: openbaar, vrij parkeren --------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.