Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

de Ververt 1241

6605AE Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

de Ververt 1241 Wijchen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BENIEUWD? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Charmante hoekwoning met vier slaapkamers in de Ververt Welkom aan de Ververt 1241, een royaal uitgebouwde hoekwoning op een geliefde plek in Wijchen op steenworp afstand van het schitterende Wijchens Meer. Deze woning combineert ruimte, praktische voorzieningen en een prettige woonomgeving: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én rust in de buurt van natuur en voorzieningen. Deze hoekwoning biedt: • Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • Vrijstaande stenen berging met elektra • Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein Begane grond Via de entree/hal met meterkast komt u in de ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een elektrische sierhaard en een cinewall: sfeer en comfort in één. Aansluitend de halfopen keuken met L-opstelling voorzien van gaskookplaat, inbouwoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre met een tegelvloer, schuifpui en loopdeur naar de tuin: ideaal voor een vergrote leefruimte en contact met buiten, ook bij minder weer. In het tussenportaal vindt u het toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd waarvan de master bedroom aan de voorzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel in meubel en een recent vernieuwd ventilatieraam (ca. 2 jaar oud). Tweede verdieping / zolderverdieping De ruime voorzolder/overloop herbergt de cv-ketel en opstellingen voor wasmachine en droger plus de omvormer van de zonnepanelen. Tevens zijn er twee ruime afsluitbare bergingen. De (slaap)kamer is multifunctioneel in te richten en uitgerust met een dakraam en airconditioning: uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Buiten De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeerruimte op eigen grond. In de achtertuin, grotendeels betegeld, is een border aangelegd met vaste beplanting. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Belangrijke upgrades: • 12 zonnepanelen • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018 • Schilderwerk binnen en buiten op de begane grond in 2024 • Buiten schilderwerk boven in 2019 • Energielabel A (duurzaam en zuinig) Waarom kiezen voor deze woning? 1. Ruimte & flexibiliteit: met vier slaapkamers en extra bergruimte is er volop ruimte voor gezin, werk en hobby’s. 2. Goede afwerking & onderhoud: recente vernieuwingen, strak schilderwerk en duurzame maatregelen zorgen dat u er direct in kunt. 3. Natuurrijke ligging dichtbij water: de nabijheid van het Wijchens Meer biedt een rustgevende omgeving en recreatiemogelijkheden. 4. Parkeergelegenheid op eigen terrein: geen gedoe met zoeken naar een plek. 5. Sterke locatie: groen, rustig en goed verbonden met de voorzieningen en uitvalswegen. Locatie & omgeving De Ververt is een fijne woonwijk binnen Wijchen met goede voorzieningen en de nabijheid van water en natuur. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes rond het Wijchens Meer, die uitnodigen tot ontspanning in het groen. Daarnaast liggen winkels, zoals winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, terwijl de verbindingen via wegen als de A50/A73 het mogelijk maken gemakkelijk te reizen naar Nijmegen, Arnhem of verder.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.