Direct naar de inhoud
Logo van Roel de Ruwe Makelaardij

de Ververt 1241

6605AE Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

de Ververt 1241 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BENIEUWD? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Charmante hoekwoning met vier slaapkamers in de Ververt Welkom aan de Ververt 1241, een royaal uitgebouwde hoekwoning op een geliefde plek in Wijchen op steenworp afstand van het schitterende Wijchens Meer. Deze woning combineert ruimte, praktische voorzieningen en een prettige woonomgeving: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én rust in de buurt van natuur en voorzieningen. Deze hoekwoning biedt: • Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • Vrijstaande stenen berging met elektra • Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein Begane grond Via de entree/hal met meterkast komt u in de ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een elektrische sierhaard en een cinewall: sfeer en comfort in één. Aansluitend de halfopen keuken met L-opstelling voorzien van gaskookplaat, inbouwoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre met een tegelvloer, schuifpui en loopdeur naar de tuin: ideaal voor een vergrote leefruimte en contact met buiten, ook bij minder weer. In het tussenportaal vindt u het toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd waarvan de master bedroom aan de voorzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel in meubel en een recent vernieuwd ventilatieraam (ca. 2 jaar oud). Tweede verdieping / zolderverdieping De ruime voorzolder/overloop herbergt de cv-ketel en opstellingen voor wasmachine en droger plus de omvormer van de zonnepanelen. Tevens zijn er twee ruime afsluitbare bergingen. De (slaap)kamer is multifunctioneel in te richten en uitgerust met een dakraam en airconditioning: uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Buiten De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeerruimte op eigen grond. In de achtertuin, grotendeels betegeld, is een border aangelegd met vaste beplanting. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Belangrijke upgrades: • 12 zonnepanelen • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018 • Schilderwerk binnen en buiten op de begane grond in 2024 • Buiten schilderwerk boven in 2019 • Energielabel A (duurzaam en zuinig) Waarom kiezen voor deze woning? 1. Ruimte & flexibiliteit: met vier slaapkamers en extra bergruimte is er volop ruimte voor gezin, werk en hobby’s. 2. Goede afwerking & onderhoud: recente vernieuwingen, strak schilderwerk en duurzame maatregelen zorgen dat u er direct in kunt. 3. Natuurrijke ligging dichtbij water: de nabijheid van het Wijchens Meer biedt een rustgevende omgeving en recreatiemogelijkheden. 4. Parkeergelegenheid op eigen terrein: geen gedoe met zoeken naar een plek. 5. Sterke locatie: groen, rustig en goed verbonden met de voorzieningen en uitvalswegen. Locatie & omgeving De Ververt is een fijne woonwijk binnen Wijchen met goede voorzieningen en de nabijheid van water en natuur. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes rond het Wijchens Meer, die uitnodigen tot ontspanning in het groen. Daarnaast liggen winkels, zoals winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, terwijl de verbindingen via wegen als de A50/A73 het mogelijk maken gemakkelijk te reizen naar Nijmegen, Arnhem of verder.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.