Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

de Ververt 1241

6605AE Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

de Ververt 1241 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BENIEUWD? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Charmante hoekwoning met vier slaapkamers in de Ververt Welkom aan de Ververt 1241, een royaal uitgebouwde hoekwoning op een geliefde plek in Wijchen op steenworp afstand van het schitterende Wijchens Meer. Deze woning combineert ruimte, praktische voorzieningen en een prettige woonomgeving: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én rust in de buurt van natuur en voorzieningen. Deze hoekwoning biedt: • Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek • Vrijstaande stenen berging met elektra • Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein Begane grond Via de entree/hal met meterkast komt u in de ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een elektrische sierhaard en een cinewall: sfeer en comfort in één. Aansluitend de halfopen keuken met L-opstelling voorzien van gaskookplaat, inbouwoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre met een tegelvloer, schuifpui en loopdeur naar de tuin: ideaal voor een vergrote leefruimte en contact met buiten, ook bij minder weer. In het tussenportaal vindt u het toilet en de trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd waarvan de master bedroom aan de voorzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel in meubel en een recent vernieuwd ventilatieraam (ca. 2 jaar oud). Tweede verdieping / zolderverdieping De ruime voorzolder/overloop herbergt de cv-ketel en opstellingen voor wasmachine en droger plus de omvormer van de zonnepanelen. Tevens zijn er twee ruime afsluitbare bergingen. De (slaap)kamer is multifunctioneel in te richten en uitgerust met een dakraam en airconditioning: uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Buiten De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeerruimte op eigen grond. In de achtertuin, grotendeels betegeld, is een border aangelegd met vaste beplanting. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Belangrijke upgrades: • 12 zonnepanelen • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018 • Schilderwerk binnen en buiten op de begane grond in 2024 • Buiten schilderwerk boven in 2019 • Energielabel A (duurzaam en zuinig) Waarom kiezen voor deze woning? 1. Ruimte & flexibiliteit: met vier slaapkamers en extra bergruimte is er volop ruimte voor gezin, werk en hobby’s. 2. Goede afwerking & onderhoud: recente vernieuwingen, strak schilderwerk en duurzame maatregelen zorgen dat u er direct in kunt. 3. Natuurrijke ligging dichtbij water: de nabijheid van het Wijchens Meer biedt een rustgevende omgeving en recreatiemogelijkheden. 4. Parkeergelegenheid op eigen terrein: geen gedoe met zoeken naar een plek. 5. Sterke locatie: groen, rustig en goed verbonden met de voorzieningen en uitvalswegen. Locatie & omgeving De Ververt is een fijne woonwijk binnen Wijchen met goede voorzieningen en de nabijheid van water en natuur. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietsroutes rond het Wijchens Meer, die uitnodigen tot ontspanning in het groen. Daarnaast liggen winkels, zoals winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, terwijl de verbindingen via wegen als de A50/A73 het mogelijk maken gemakkelijk te reizen naar Nijmegen, Arnhem of verder.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.