Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Diepvoorde 1117

6605EE Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Pulles Makelaardij

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 3.438

Galería de fotos

Diepvoorde 1117 Wijchen
Foto 2

Descripción

Een woning met een fantastische basis en uitzonderlijk solide uitgangspunten. Een royale woning met uitbouw, een eigen kantoorruimte met aparte ingang én energielabel A. Met een totale gebruiksoppervlakte van 148 m², waarvan maar liefst 26 m² op de zolderverdieping (thans aangemerkt als inpandige ruimte), biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant is een riante woonomgeving ontstaan die zich aanpast aan jouw woonwensen – vandaag én in de toekomst. De moderne betonlook keuken (2025) en de vernieuwde badkamer (2020) zorgen ervoor dat je hier zonder grote investeringen kunt intrekken. Momenteel beschikt de woning over drie slaapkamers, maar uitbreiding is zeker mogelijk. De woning ligt in de centrale wijk Diepvoorde. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt het Wijchens Meer letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bijzonderheden: - Moderne keuken (2025) in betonlook - Badkamer vernieuwd in 2020 - Uitgebouwd aan achter- én zijkant - Thuiswerkkantoor met eigen entree - 10 zonnepanelen (2021) - HR++ beglazing - Grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond) - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - Tuin op het westen van circa 11,5m diep met veel privacy Indeling Begane grond Entree met nette toiletruimte (voorzien van fontein), meterkast en trapopgang. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en in 2025 vernieuwd in een moderne betonlook uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. De keuken is thans half open, maar biedt tevens mogelijkheden tot het realiseren van een volledig open woonkeuken. De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier zijn diverse indelingen mogelijk: een royale zithoek, een grote eettafel of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vliesbehang wandafwerking en een plafond met kunststof platen. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de praktische trapkast – ideaal voor provisie en huishoudelijke artikelen. Via de woonkamer bereik je tevens de zijaanbouw. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang en is momenteel ingericht als thuiskantoor. Perfect voor werken aan huis, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleuren. Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kunststof raamkozijn en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft momenteel een open zolderruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot een bergvliering. Deze verdieping beslaat circa 26 m² en is nu aangemerkt als inpandige ruimte, maar biedt – met relatief eenvoudige aanpassingen – mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers en het vergroten van het woonoppervlak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De ligging zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.