Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Rietdekker 69

6603JV Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rietdekker 69 Wijchen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht — welkom aan de Rietdekker 69 in Wijchen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een stijlvolle afwerking én een ideale ligging? Dan is Rietdekker 69 precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning in de jonge, kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en prachtige natuur zoals het Wijchens meer op steenworp afstand. Binnen treft u een moderne en energiezuinige woning aan die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. Of u nu een plek zoekt voor uw gezin, een comfortabele thuiswerkplek of simpelweg een huis met ruimte en rust — deze woning biedt het allemaal. • Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer • Luxe halfopen keuken en moderne badkamer • Vier slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping • HR-combiketel, zonnepanelen en gebalanceerde ventilatie • Aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom • Aangebouwde garage, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar de duurzame PVC-vloer in combinatie met het verfijnde behang en het strakke spuitwerkplafond direct de toon zet voor luxe en comfort. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de toiletruimte die is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een matching PVC-vloer. De L-vormige woonkamer ontvangt overvloedig natuurlijk licht via de erker en de brede schuifpui. Dankzij de screens en de vloerverwarming ervaart u zowel in de zomer als in de winter een aangenaam klimaat. De aanwezige schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Aangrenzend herbergt de halfopen keuken alle faciliteiten van een moderne kookliefhebber: inductiekookplaat, oven, geïntegreerde koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een praktische spoelbak. De doorlopende PVC-vloer verbinden kook- en woonruimte visueel en functioneel. Een draai-kiepraam en de deur naar de garage zorgen voor extra gebruiksgemak en daglicht. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt, behang en een fris spuitwerkplafond met een vast raam in het trappenhuis dat zorgt voor de nodige natuurlijke lichtinval. De badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een modern wastafelmeubel. Het samenspel van een tegelvloer, wandtegels tot aan het plafond en het spuitwerkplafond creëert een passende sfeer. De dakkapel brengt extra ruimte en daglicht. Slaapkamer 1 is afgewerkt met hoogwaardig tapijt, accentuerend behang en een spuitwerkplafond. Het elektrisch bedienbare rolluik garandeert optimale privacy en lichtregulatie, terwijl het draaiende raam frisse lucht binnenlaat. Slaapkamer 2 is uitgerust met een dakkapel waardoor de kamer vanaf twee zijden natuurlijke lichtinval heeft. Slaapkamer 3 biedt eveneens een comfortabele afwerking met tapijt en behang. Dankzij het vaste raam en het draai-kiepraam geniet u ook hier van vriendelijke lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Op de voorzolder vindt u alle technische voorzieningen: aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de HR-combiketel en het gebalanceerde ventilatiesysteem, plus de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes afgewerkt en toegankelijk. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik verrassend ruim en flexibel in te richten. Of u nu kiest voor een logeerkamer, een thuiskantoor of een creatieve hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenruimte en extra voorzieningen De aangelegde voortuin, zijtuin en diepe achtertuin met achterom vormen een groene oase voor ontspanning. De aangebouwde stenen garage met elektra, openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde biedt ruimte voor een kleine auto en fietsen. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging waarin u tuinmeubilair en gereedschap eenvoudig opbergt. De eigen parkeerplaats aan de voorzijde garandeert extra gemak voor u en uw gasten. Duurzaamheid en energie • HR-combiketel (2014) • Zonnepanelen met omvormer op de zolderverdieping • Vloerverwarming op de begane grond voor constante warmte • Gebalanceerd ventilatiesysteem voor gezond binnenklimaat Met basisschool, kinderdagverblijf en het Wijchens Meer op loopafstand, en het bruisende centrum van Wijchen én het NS-station binnen fietsbereik, woont u hier precies waar het leven klopt. Natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en recreatieplas Berendonck liggen vlakbij, terwijl steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar zijn via de A73 en A50. Laat u verrassen door de combinatie van stijl, ruimte, rust en locatie — en ontdek waarom Rietdekker 69 de ideale basis vormt voor de volgende stap in uw wooncarrière.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.