Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Saltshof 2044

6604ES Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Saltshof 2044 Wijchen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN – UNIEKE HOEKWONING IN WOEZIK MET VIDE, GARAGE EN ZONNIGE TUIN Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden? Deze verrassend lichte hoekwoning in de populaire wijk Woezik in Wijchen heeft alles wat je zoekt. Met een speelse vide, praktische indeling, ruime garage met motorbrug én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen én waar je nog alle kanten mee op kunt. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Woezik • Veel lichtinval door grote ramen en een fraaie lichtstraat • Unieke vide met uitzicht naar buiten een echte blikvanger • Slimme, praktische indeling met extra bergruimte • Garage met motorbrug ideaal voor de klusser of hobbyist • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en extra berging BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE Je komt binnen via de voordeur in een nette entree met toilet en cv-opstelling. Direct naast de voordeur bevindt zich een extra deur naar de berging, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de berging kun je weer terug de hal in handig en praktisch. Aan de rechterzijde ligt de keuken. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om met gemak te koken. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat een fijne plek om je dag te beginnen. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen: een royale, open ruimte met hoge plafonds, veel glas en een prachtige vide die zorgt voor extra licht en hoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een grote lichtstraat hier stroomt het daglicht volop naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin maken deze plek perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING – VRIJ UITZICHT EN TWEE SLAAPKAMERS De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar de vide direct in het oog springt. Vanuit hier heb je een mooi zicht naar buiten én een doorkijk op de woonkamer beneden een bijzonder element dat veel karakter geeft aan het huis. Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, allebei ruim genoeg voor een bed, kast en werkhoek. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Alles praktisch ingedeeld en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN FLEXIBILITEIT Via de vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN – ZON, PRIVACY EN PRAKTISCH GEMAK De tuin ligt op het zuidoosten, dus zonliefhebbers zitten hier goed! De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar vanuit de tuin én via de schuifdeur aan de achterzijde. De garage beschikt over een motorbrug, ideaal voor wie graag klust of sleutelt. Daarnaast is er aan de voorkant van de woning nog een extra berging, perfect voor fietsen. WOEZIK EN OMGEVING De woning ligt in Woezik, een rustige en gewilde woonwijk aan de rand van Wijchen. Hier woon je kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Het centrum van Wijchen met winkels, horeca en voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen, en ook Nijmegen is binnen een kwartier bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A50, A73 en het station van Wijchen is de bereikbaarheid uitstekend. SAMENGEVAT Een lichte en verrassend ruime hoekwoning in Woezik met een speelse vide, zonnige tuin en praktische indeling. De combinatie van ruimte, licht en rust maakt dit een woning met veel potentie of je nu starter bent, een gezin hebt of juist extra ruimte zoekt voor hobby of werk. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om in deze geliefde wijk van Wijchen te wonen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 24C (2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.