Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 3252

6604GP Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Saltshof 3252 Wijchen
Foto 1

Descripción

Luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin op een rustige plek met vrij uitzicht Aan een rustige weg in de geliefde wijk Saltshof staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een ideale gezinswoning waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een zeer grote dakkapel, luxe keuken en badkamer, inpandige garage, balkon, energielabel A én maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar u zó in kunt. Rustige en kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en diverse uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en ouders comfortabel wonen. Begane grond: licht, luxe en leefruimte Via de entree komt u in de lichte hal met prachtige visgraatvloer, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De stijlvolle glazen deur leidt naar de woonruimte waar direct het mooie licht, de warme sfeer en de luxe afwerking opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer met een luxe dubbele schuifpui over vrijwel de gehele achterzijde. Deze zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting en een extra deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime eetkamer met luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland met een prachtig werkblad, veel bergruimte en een volledig geïntegreerde inductiekookplaat met plafondunit (afzuiging). De wandopstelling is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking en beschikt over een combi-stoomoven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, close-in boiler en vaatwasser. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten samen. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een chique badkamer Via de stijlvol afgewerkte trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt bovendien over een fijn balkon. Aan de linkerzijde bevindt zich de luxe en chique badkamer met een ligbad, een royale tweepersoons inloopdouche met dubbele regendouche, een tweepersoons wastafelmeubel, hangend toilet, spotverlichting en een designradiator. Tweede verdieping: ruimte, rust en multifunctioneel De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar zich een zeer grote dakkapel over vrijwel de gehele diepte van de woning bevindt. Hier is de ruime vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van airconditioning en tv-aansluiting. Het achterste gedeelte is momenteel ingericht als een lichte en rustige werkplek, ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen. Aangrenzend bevindt zich de cv-ruimte. Tuin: onderhoudsvriendelijk en verzorgd De voortuin vormt één geheel met de voortuin van de buren en is met het ijzeren sierhekwerk, het siergrind en de sierheesters een mooi verzorgde en ook onderhoudsvriendelijke aankleding van uw woning. De ruime, met patroon beklinkerde, inrit biedt parkeerruimte aan twee auto’s. De ruime achtertuin is volledig beklinkerd (behalve het gedeelte onder de trampoline) en fraai aangelegd met groene borders, vaste planten, sierbomen en de speel. De tuin beschikt over een eigen achterom en een nette erfafscheiding bestaande uit stenen muurtjes met pilaren, houten panelen en deels volledig houten schuttingen. Een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin waar het hele gezin kan genieten. Bijgebouwen: De inpandige stenen garage is voorzien van elektra, water, verwarming, wasmachineaansluiting en een toegangsdeur naar de achtertuin. Overige informatie: - Energielabel: A - Zonnepanelen: 12 stuks 320 Wp (2021) en 6 panelen 430 Wp (2024) - Vloerverwarming: De gehele beneden verdieping - Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar, in 2020 vloerisolatie met Eps parels HR++, R waarde 3.66, in 2021 het platdak tijdens de verbouwing - Kozijnen: Kunststof kozijnen op de begane grond, zolder en de schuifpui, houten voordeur en kozijnen op de 1e verdieping - Beglazing: Volledig dubbelglas met op de begane grond HR+++, 1e verdieping dubbelglas en zolder HR++ - Cv-installatie: Intergas 2023 - Airco: Mitsubishi 2023 op de tweede verdieping - Elektrische boiler: In de keuken - Voorzieningen: Begane grond voorzijde en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de voordeur is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik, een schuifpui met een (zonne)screen, Mitsubishi airco, mechanische ventilatie (2023) en glasvezel - Woonkamer: pvc-vloer - Keuken: 2020, pvc-vloer - Badkamer: 2023 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur - Schilderwerk buiten: 2022 - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 2 auto’s - De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.