Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Sluiskamp 3218

6605SR Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Sluiskamp 3218 Wijchen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONING VOOR JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit uitgebouwd sfeervol vrijstaand geschakeld woonhuis in het geliefde Sluiskamp precies wat je zoekt! Met een slaapkamer en douche op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfort én gemak. De lichte ruimtes, de praktische indeling en de groene en rustige omgeving maken dit de perfecte plek om jullie gezin te laten groeien. Laten we eerlijk zijn, een thuis waar je alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken is toch precies wat altijd bovenaan je lijst staat? DE HOOGTEPUNTEN VAN JULLIE NIEUWE THUIS: Geschakelde vrijstaande woning: Deze unieke bouwstijl zorgt voor het comfort van een vrijstaand huis, maar met nét dat extra stukje warmte en gezelligheid van een geschakelde woning. Instapklaar: Geen gedoe met verbouwen of klussen – schilderijlijsten ophangen en de bank neerzetten is alles wat je nog hoeft te doen. Ideaal voor jonge gezinnen: Met meerdere slaapkamers en een ruime indeling is er genoeg ruimte voor iedereen. Spelen, knutselen met het gezin? Dit huis maakt het mogelijk! Slaapkamer en douche op de begane grond: Perfect voor logés, extra gemak of toekomstige levensfasen – dit is een woning die met je meegroeit. Woonoppervlakte van 152 m²: Hier houd je ruimte over! Van een royale woonkamer tot slaapkamers waar je niets tekort komt, alles is erop gericht om wooncomfort te maximaliseren. Toplocatie in Sluiskamp: Rustig, groen en kindvriendelijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen om de hoek – dit is wonen in alle opzichten. DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Droom jij van een gezellige plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuiskomt? Stop dan met zoeken, want dit huis heeft alles wat je hart begeert. Deze geschakelde vrijstaande woning ligt in de geliefde wijk Sluiskamp, bekend om de groene straten, vriendelijke buren en de ontspannen sfeer. Hier kun je je kinderen met een gerust hart zien opgroeien – een buurt waar iedereen naar elkaar omkijkt. Kinderen kunnen ook buiten spelen in het hofje waar de woning gesitueerd is. WOONPLEZIER VOOR HET HELE GEZIN Stap de ruime hal binnen. De woonkamer: Geniet van de royale lichtinval door de grote ramen en stel je voor hoe je hier met de zon op je gezicht je eerste kop koffie drinkt. De houten vloer en neutrale wanden maken het makkelijk om dit huis helemaal in te richten naar jouw smaak. Denk aan leuke meubels, accessoires en misschien een kleurrijk accent – alles wat bij jouw gezin past wordt hier geweldig versterkt door de warme uitstraling van het huis. LEEFKEUKEN – HART VAN HET HUIS De keuken is vaak waar iedereen samenkomt – en deze keuken is daarop voorbereid! Moderne inbouwapparatuur maken het een plezier om hier te koken. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, waar je in de zomer uitgebreid kunt barbecueën met vrienden en buren. SLAPEN, SPELEN EN RELAXEN Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een royale slaapkamer én douche op de begane grond. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook flexibiliteit. Misschien een logeerkamer voor opa en oma of een fijne werkplek? De bovenverdieping wacht met nog eens 3 ruime slaapkamers. Hier is ruimte genoeg – of je nu kiest voor een master bedroom, een speelpaleis voor de kids of je eigen fijne hobbykamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een fijne vierde (slaap) kamer en berging met cv opstelling bevindt. DE TUIN – BUITENPLEZIER VOOR JONG EN OUD De tuin van het huis ligt goed op de zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Zie je het voor je? Een zomerse dag waarbij je geniet van een goed boek terwijl de kinderen op een veilige manier in de tuin spelen. Ook een fijne veranda waar je met minder weer heerlijk kunt vertoeven. Met groen om je heen wordt iedere dag een stukje gezelliger. GERIEFLIJK EN EFFICIËNT WONEN Deze woning is door de jaren heen perfect bijgehouden en helemaal instapklaar. Daarnaast biedt de buurt alles wat een jong gezin nodig heeft: scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met uitvalswegen zoals de A50 en A59 dichtbij, sta je snel in Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Kortom: hier wil je wonen – nu, maar ook over 10 jaar nog. OOK HANDIG OM TE WETEN Energielabel B, dus energiezuinig en duurzaam wonen.? nakijken Parkeergelegenheid voor de deur (nooit meer eindeloos zoeken). Speeltuintjes en groenvoorzieningen in de buurt – ideaal voor kinderen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Extra bergruimte dankzij de enorme bijkeuken en schuur. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Welkom in dit instapklare gezinshuis in Sluiskamp! Deze geschakelde vrijstaande woning biedt 152 m² woonplezier met een lichte woonkamer, moderne keuken en voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra handig is de slaapkamer met douche op de begane grond, ideaal voor logés of gewoon voor wat extra luxe. Daarnaast gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speeltuinen om de hoek. Tel daar een zonnige tuin, energielabel B en alle voorzieningen bij op en je hebt jouw nieuwe ideale thuis. Twijfel niet te lang, want dit soort woningen zijn geliefd! Maak snel een afspraak en ontdek het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha avanta 28C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.