Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Sluiskamp 3218

6605SR Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Sluiskamp 3218 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONING VOOR JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit uitgebouwd sfeervol vrijstaand geschakeld woonhuis in het geliefde Sluiskamp precies wat je zoekt! Met een slaapkamer en douche op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfort én gemak. De lichte ruimtes, de praktische indeling en de groene en rustige omgeving maken dit de perfecte plek om jullie gezin te laten groeien. Laten we eerlijk zijn, een thuis waar je alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken is toch precies wat altijd bovenaan je lijst staat? DE HOOGTEPUNTEN VAN JULLIE NIEUWE THUIS: Geschakelde vrijstaande woning: Deze unieke bouwstijl zorgt voor het comfort van een vrijstaand huis, maar met nét dat extra stukje warmte en gezelligheid van een geschakelde woning. Instapklaar: Geen gedoe met verbouwen of klussen – schilderijlijsten ophangen en de bank neerzetten is alles wat je nog hoeft te doen. Ideaal voor jonge gezinnen: Met meerdere slaapkamers en een ruime indeling is er genoeg ruimte voor iedereen. Spelen, knutselen met het gezin? Dit huis maakt het mogelijk! Slaapkamer en douche op de begane grond: Perfect voor logés, extra gemak of toekomstige levensfasen – dit is een woning die met je meegroeit. Woonoppervlakte van 152 m²: Hier houd je ruimte over! Van een royale woonkamer tot slaapkamers waar je niets tekort komt, alles is erop gericht om wooncomfort te maximaliseren. Toplocatie in Sluiskamp: Rustig, groen en kindvriendelijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen om de hoek – dit is wonen in alle opzichten. DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Droom jij van een gezellige plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuiskomt? Stop dan met zoeken, want dit huis heeft alles wat je hart begeert. Deze geschakelde vrijstaande woning ligt in de geliefde wijk Sluiskamp, bekend om de groene straten, vriendelijke buren en de ontspannen sfeer. Hier kun je je kinderen met een gerust hart zien opgroeien – een buurt waar iedereen naar elkaar omkijkt. Kinderen kunnen ook buiten spelen in het hofje waar de woning gesitueerd is. WOONPLEZIER VOOR HET HELE GEZIN Stap de ruime hal binnen. De woonkamer: Geniet van de royale lichtinval door de grote ramen en stel je voor hoe je hier met de zon op je gezicht je eerste kop koffie drinkt. De houten vloer en neutrale wanden maken het makkelijk om dit huis helemaal in te richten naar jouw smaak. Denk aan leuke meubels, accessoires en misschien een kleurrijk accent – alles wat bij jouw gezin past wordt hier geweldig versterkt door de warme uitstraling van het huis. LEEFKEUKEN – HART VAN HET HUIS De keuken is vaak waar iedereen samenkomt – en deze keuken is daarop voorbereid! Moderne inbouwapparatuur maken het een plezier om hier te koken. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, waar je in de zomer uitgebreid kunt barbecueën met vrienden en buren. SLAPEN, SPELEN EN RELAXEN Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een royale slaapkamer én douche op de begane grond. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook flexibiliteit. Misschien een logeerkamer voor opa en oma of een fijne werkplek? De bovenverdieping wacht met nog eens 3 ruime slaapkamers. Hier is ruimte genoeg – of je nu kiest voor een master bedroom, een speelpaleis voor de kids of je eigen fijne hobbykamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een fijne vierde (slaap) kamer en berging met cv opstelling bevindt. DE TUIN – BUITENPLEZIER VOOR JONG EN OUD De tuin van het huis ligt goed op de zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Zie je het voor je? Een zomerse dag waarbij je geniet van een goed boek terwijl de kinderen op een veilige manier in de tuin spelen. Ook een fijne veranda waar je met minder weer heerlijk kunt vertoeven. Met groen om je heen wordt iedere dag een stukje gezelliger. GERIEFLIJK EN EFFICIËNT WONEN Deze woning is door de jaren heen perfect bijgehouden en helemaal instapklaar. Daarnaast biedt de buurt alles wat een jong gezin nodig heeft: scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met uitvalswegen zoals de A50 en A59 dichtbij, sta je snel in Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Kortom: hier wil je wonen – nu, maar ook over 10 jaar nog. OOK HANDIG OM TE WETEN Energielabel B, dus energiezuinig en duurzaam wonen.? nakijken Parkeergelegenheid voor de deur (nooit meer eindeloos zoeken). Speeltuintjes en groenvoorzieningen in de buurt – ideaal voor kinderen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Extra bergruimte dankzij de enorme bijkeuken en schuur. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Welkom in dit instapklare gezinshuis in Sluiskamp! Deze geschakelde vrijstaande woning biedt 152 m² woonplezier met een lichte woonkamer, moderne keuken en voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra handig is de slaapkamer met douche op de begane grond, ideaal voor logés of gewoon voor wat extra luxe. Daarnaast gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speeltuinen om de hoek. Tel daar een zonnige tuin, energielabel B en alle voorzieningen bij op en je hebt jouw nieuwe ideale thuis. Twijfel niet te lang, want dit soort woningen zijn geliefd! Maak snel een afspraak en ontdek het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha avanta 28C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.