Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Sluiskamp 3218

6605SR Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Sluiskamp 3218 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMWONING VOOR JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit uitgebouwd sfeervol vrijstaand geschakeld woonhuis in het geliefde Sluiskamp precies wat je zoekt! Met een slaapkamer en douche op de begane grond biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfort én gemak. De lichte ruimtes, de praktische indeling en de groene en rustige omgeving maken dit de perfecte plek om jullie gezin te laten groeien. Laten we eerlijk zijn, een thuis waar je alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken is toch precies wat altijd bovenaan je lijst staat? DE HOOGTEPUNTEN VAN JULLIE NIEUWE THUIS: Geschakelde vrijstaande woning: Deze unieke bouwstijl zorgt voor het comfort van een vrijstaand huis, maar met nét dat extra stukje warmte en gezelligheid van een geschakelde woning. Instapklaar: Geen gedoe met verbouwen of klussen – schilderijlijsten ophangen en de bank neerzetten is alles wat je nog hoeft te doen. Ideaal voor jonge gezinnen: Met meerdere slaapkamers en een ruime indeling is er genoeg ruimte voor iedereen. Spelen, knutselen met het gezin? Dit huis maakt het mogelijk! Slaapkamer en douche op de begane grond: Perfect voor logés, extra gemak of toekomstige levensfasen – dit is een woning die met je meegroeit. Woonoppervlakte van 152 m²: Hier houd je ruimte over! Van een royale woonkamer tot slaapkamers waar je niets tekort komt, alles is erop gericht om wooncomfort te maximaliseren. Toplocatie in Sluiskamp: Rustig, groen en kindvriendelijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen om de hoek – dit is wonen in alle opzichten. DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING Droom jij van een gezellige plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuiskomt? Stop dan met zoeken, want dit huis heeft alles wat je hart begeert. Deze geschakelde vrijstaande woning ligt in de geliefde wijk Sluiskamp, bekend om de groene straten, vriendelijke buren en de ontspannen sfeer. Hier kun je je kinderen met een gerust hart zien opgroeien – een buurt waar iedereen naar elkaar omkijkt. Kinderen kunnen ook buiten spelen in het hofje waar de woning gesitueerd is. WOONPLEZIER VOOR HET HELE GEZIN Stap de ruime hal binnen. De woonkamer: Geniet van de royale lichtinval door de grote ramen en stel je voor hoe je hier met de zon op je gezicht je eerste kop koffie drinkt. De houten vloer en neutrale wanden maken het makkelijk om dit huis helemaal in te richten naar jouw smaak. Denk aan leuke meubels, accessoires en misschien een kleurrijk accent – alles wat bij jouw gezin past wordt hier geweldig versterkt door de warme uitstraling van het huis. LEEFKEUKEN – HART VAN HET HUIS De keuken is vaak waar iedereen samenkomt – en deze keuken is daarop voorbereid! Moderne inbouwapparatuur maken het een plezier om hier te koken. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, waar je in de zomer uitgebreid kunt barbecueën met vrienden en buren. SLAPEN, SPELEN EN RELAXEN Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een royale slaapkamer én douche op de begane grond. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook flexibiliteit. Misschien een logeerkamer voor opa en oma of een fijne werkplek? De bovenverdieping wacht met nog eens 3 ruime slaapkamers. Hier is ruimte genoeg – of je nu kiest voor een master bedroom, een speelpaleis voor de kids of je eigen fijne hobbykamer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een fijne vierde (slaap) kamer en berging met cv opstelling bevindt. DE TUIN – BUITENPLEZIER VOOR JONG EN OUD De tuin van het huis ligt goed op de zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Zie je het voor je? Een zomerse dag waarbij je geniet van een goed boek terwijl de kinderen op een veilige manier in de tuin spelen. Ook een fijne veranda waar je met minder weer heerlijk kunt vertoeven. Met groen om je heen wordt iedere dag een stukje gezelliger. GERIEFLIJK EN EFFICIËNT WONEN Deze woning is door de jaren heen perfect bijgehouden en helemaal instapklaar. Daarnaast biedt de buurt alles wat een jong gezin nodig heeft: scholen, sportverenigingen en een supermarkt zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Met uitvalswegen zoals de A50 en A59 dichtbij, sta je snel in Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Kortom: hier wil je wonen – nu, maar ook over 10 jaar nog. OOK HANDIG OM TE WETEN Energielabel B, dus energiezuinig en duurzaam wonen.? nakijken Parkeergelegenheid voor de deur (nooit meer eindeloos zoeken). Speeltuintjes en groenvoorzieningen in de buurt – ideaal voor kinderen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Extra bergruimte dankzij de enorme bijkeuken en schuur. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Welkom in dit instapklare gezinshuis in Sluiskamp! Deze geschakelde vrijstaande woning biedt 152 m² woonplezier met een lichte woonkamer, moderne keuken en voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra handig is de slaapkamer met douche op de begane grond, ideaal voor logés of gewoon voor wat extra luxe. Daarnaast gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speeltuinen om de hoek. Tel daar een zonnige tuin, energielabel B en alle voorzieningen bij op en je hebt jouw nieuwe ideale thuis. Twijfel niet te lang, want dit soort woningen zijn geliefd! Maak snel een afspraak en ontdek het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha avanta 28C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.