Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Sluiskamp 3331

6605ST Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.425

Galería de fotos

Sluiskamp 3331 Wijchen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een luxe vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis? En wil je werk en privé goed gescheiden houden? Kom dan sfeerproeven op de Sluiskamp 3331. Er is hier volop ruimte om in alle vrijheid en privacy te wonen en toch de combinatie met werken te maken. Na een productieve werkdag ontspan je in de prachtige achtertuin en waan je je als een God in Frankrijk. Uiteraard is het praktijkgedeelte ook te gebruiken om het woongenot te verruimen. De voorzijde van de woning is uitgebouwd en onderkelderd. Daarmee heeft u een royale praktijkruimte tot uw beschikking, met eigen entree, toilet, wachtruimte, archiefruimte en spreekkamers op de begane grond en in het keldergedeelte, beide voorzien van pantry. De achterzijde van het huis is het privégedeelte waar je alle ruimte hebt om heerlijk te wonen. De leefruimtes zijn ruim en de grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als tuinkamer heb je aansluiting op de mooi aangelegde tuin op het zuiden. Je kijkt hier vrij weg. Achterburen zijn in de verste verte niet te bekennen, vogels en paarden niet meegerekend. Aan de zuidoostkant van de tuin is een zwemspa en een ruime jacuzzi waarin je de hele dag van de zon kunt genieten. De berging met veranda heeft een buitendouche en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder is de tuin voorzien van gevarieerde beplanting, sfeervolle verlichting en een vijver. De overkapping bij de tuinkamer heeft een lamellen overkapping en is voorzien van terrasheaters. De tuinkamer is voorzien van een glazen pui met harmonicadeuren. Deze laten zich volledig open zetten zodat je eenvoudig buiten kunt eten zonder gesleep met spullen. Woonkamer en tuinkamer zijn verbonden via de ruime keuken. Deze heeft een keur aan Miele inbouwapparatuur en volop kastruimte. Tijdens het koken kijk je mooi uit over de achtertuin en blijf je in gesprek met gezinsleden in de tuinkamer. Vanuit de keuken bereik je de naastgelegen garage met lichtkoepel en een zee aan bergruimte. De praktische voorraadkelder bij de keuken heeft een stabiel klimaat, perfect voor mooie bewaarwijnen. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, maatwerk wastafelmeubel, inbouwspiegelkast en diverse inbouwkastjes. Vanuit de badkamer stap je de ontspanningsruimte in: een stoomdoucheruimte met daarachter toegang tot de Zweedse sauna met geïntegreerde infraroodpanelen. Een heerlijke plek om te relaxen! Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de voorzolder met bergruimte achter knieschotten en aan de voorzijde een hobbyplekje bij het raam (op het noorden). De berging met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt volop opslagruimte. Ook is het de ideale plek om uit het zicht de was te drogen. Tot slot is op zolder de vijfde slaapkamer. Een ruim en hoog vertrek met zicht op de zonnige achtertuin en de achterliggende landerijen met paarden. De woning ligt aan de rand van de wijk Sluiskamp, net om de hoek van een hofje met speeltuin. Het straatbeeld is rustig en gemoedelijk met enkel bestemmingsverkeer. Via het fietspad achter het huis fiets je rap naar winkelcentrum Zuiderpoort met een grote supermarkt, diverse speciaalzaken, huisarts en tandarts. Een paar fietsminuten verder is het centrum van Wijchen met een divers winkelaanbod en volop gezellige horeca. Verder staat Wijchen bekend om de goede aansluitingen op de snelwegen A50 en A73, en het grote aantal clubs en verenigingen voor sport, spel, kunst en cultuur. Bouwjaar: 1992 Praktijkruimte: 2009 Aanbouw tuinkamer: 2009 Tuinrenovatie: 2018 Bijzonderheden: - Geheel vrij gelegen aan de achterzijde - Grote praktijkruimte aan huis - 12 zonnepanelen. - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein. - Grotendeels voorzien van horren en (elektrische) rolluiken. - 5 slaapkamers - Airconditioning - Zwemspa met jacuzzi. - Buitendouche - Zweedse sauna met geïntegreerde infraroodpanelen - Stoomdouche - Berging met ruime veranda en achterom. - Garage met lichtkoepel - Rustige buurt met fijne buren.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
1043 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant Solide 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.