Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Sluiskamp 3331

6605ST Wijchen • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Sluiskamp 3331 Wijchen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een luxe vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis? En wil je werk en privé goed gescheiden houden? Kom dan sfeerproeven op de Sluiskamp 3331. Er is hier volop ruimte om in alle vrijheid en privacy te wonen en toch de combinatie met werken te maken. Na een productieve werkdag ontspan je in de prachtige achtertuin en waan je je als een God in Frankrijk. Uiteraard is het praktijkgedeelte ook te gebruiken om het woongenot te verruimen. De voorzijde van de woning is uitgebouwd en onderkelderd. Daarmee heeft u een royale praktijkruimte tot uw beschikking, met eigen entree, toilet, wachtruimte, archiefruimte en spreekkamers op de begane grond en in het keldergedeelte, beide voorzien van pantry. De achterzijde van het huis is het privégedeelte waar je alle ruimte hebt om heerlijk te wonen. De leefruimtes zijn ruim en de grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als tuinkamer heb je aansluiting op de mooi aangelegde tuin op het zuiden. Je kijkt hier vrij weg. Achterburen zijn in de verste verte niet te bekennen, vogels en paarden niet meegerekend. Aan de zuidoostkant van de tuin is een zwemspa en een ruime jacuzzi waarin je de hele dag van de zon kunt genieten. De berging met veranda heeft een buitendouche en is voorzien van 12 zonnepanelen. Verder is de tuin voorzien van gevarieerde beplanting, sfeervolle verlichting en een vijver. De overkapping bij de tuinkamer heeft een lamellen overkapping en is voorzien van terrasheaters. De tuinkamer is voorzien van een glazen pui met harmonicadeuren. Deze laten zich volledig open zetten zodat je eenvoudig buiten kunt eten zonder gesleep met spullen. Woonkamer en tuinkamer zijn verbonden via de ruime keuken. Deze heeft een keur aan Miele inbouwapparatuur en volop kastruimte. Tijdens het koken kijk je mooi uit over de achtertuin en blijf je in gesprek met gezinsleden in de tuinkamer. Vanuit de keuken bereik je de naastgelegen garage met lichtkoepel en een zee aan bergruimte. De praktische voorraadkelder bij de keuken heeft een stabiel klimaat, perfect voor mooie bewaarwijnen. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, maatwerk wastafelmeubel, inbouwspiegelkast en diverse inbouwkastjes. Vanuit de badkamer stap je de ontspanningsruimte in: een stoomdoucheruimte met daarachter toegang tot de Zweedse sauna met geïntegreerde infraroodpanelen. Een heerlijke plek om te relaxen! Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je op de voorzolder met bergruimte achter knieschotten en aan de voorzijde een hobbyplekje bij het raam (op het noorden). De berging met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt volop opslagruimte. Ook is het de ideale plek om uit het zicht de was te drogen. Tot slot is op zolder de vijfde slaapkamer. Een ruim en hoog vertrek met zicht op de zonnige achtertuin en de achterliggende landerijen met paarden. De woning ligt aan de rand van de wijk Sluiskamp, net om de hoek van een hofje met speeltuin. Het straatbeeld is rustig en gemoedelijk met enkel bestemmingsverkeer. Via het fietspad achter het huis fiets je rap naar winkelcentrum Zuiderpoort met een grote supermarkt, diverse speciaalzaken, huisarts en tandarts. Een paar fietsminuten verder is het centrum van Wijchen met een divers winkelaanbod en volop gezellige horeca. Verder staat Wijchen bekend om de goede aansluitingen op de snelwegen A50 en A73, en het grote aantal clubs en verenigingen voor sport, spel, kunst en cultuur. Bouwjaar: 1992 Praktijkruimte: 2009 Aanbouw tuinkamer: 2009 Tuinrenovatie: 2018 Bijzonderheden: - Geheel vrij gelegen aan de achterzijde - Grote praktijkruimte aan huis - 12 zonnepanelen. - Energielabel B - Parkeren op eigen terrein. - Grotendeels voorzien van horren en (elektrische) rolluiken. - 5 slaapkamers - Airconditioning - Zwemspa met jacuzzi. - Buitendouche - Zweedse sauna met geïntegreerde infraroodpanelen - Stoomdouche - Berging met ruime veranda en achterom. - Garage met lichtkoepel - Rustige buurt met fijne buren.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
505 m²
Content
1043 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant Solide 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.