Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Tunnelweg 140

6601CZ Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Tunnelweg 140 Wijchen
Foto 2

Descripción

Hoekwoning met uitbouw, zonnige tuin en volop mogelijkheden aan de Tunnelweg Deze hoekwoning met een leefruimte van 113m2 (inclusief 19m2 inpandige ruimte op de tweede verdieping) biedt een prettige combinatie van ruimte en potentie. Met een lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer, een praktische open keuken en de mogelijkheid tot maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een huis met volop mogelijkheden. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een brede en fijne achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentelijk groen en aan de achterzijde is er geen directe bebouwing in het zicht. Ook de zijkant is vrij gelegen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel in de tuin. Dit is een woning om jouw eigen thuis te creëren en waar je met gemak je persoonlijke stempel op kunt drukken. De woning is gelegen in de rustige en geliefde Vogeltjesbuurt in Wijchen, een wijk die bekendstaat om haar royale jaren ’60-woningen. Winkelcentrum Wijchen Noord, met onder meer een supermarkt en cafetaria, ligt op loopafstand. Het centrum van Wijchen, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel te bereiken. De buurt biedt een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid en is uitermate geschikt voor gezinnen, met basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een aantrekkelijke locatie met veel toekomstwaarde. Pluspunten van de woning * Lichte doorzonwoonkamer met uitbouw * Gemoderniseerde badkamer met elektrische vloerverwarming * Open keuken met diverse inbouwapparatuur en close-in boiler * Riante provisiekelder voor extra bergruimte * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder (extra kamer mogelijk) * Badkamer met royale inloopdouche * Vrij gelegen achtertuin op het oosten met achterom en veel privacy * Royale halfsteense berging * Vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentelijk groen * Vernieuwde meterkast * Professioneel buitenschilderwerk 2025 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang, het toilet en de provisiekast, ideaal voor extra opslag. De uitgebouwde doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer loopt over in de nette open keuken. De keuken is verzorgd uitgevoerd en uitgerust met onder andere een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over grote raampartijen, kenmerkend voor deze bouwperiode. De master bedroom is voorzien van vaste inbouwkasten, wat praktisch en ruimtebesparend is. Vanuit deze kamer is tevens de bergruimte boven de uitbouw bereikbaar. De tussentijds gemoderniseerde badkamer biedt comfort in de vorm van een royale inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er een groot ventilatieraam en een designradiator aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Deze verdieping is voorzien van twee originele dakramen, wat zorgt voor daglichttoetreding. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en meet circa 8 meter breed en 12,5 meter diep. Een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. Doordat er aan de achter- en zijkant geen directe bebouwing is, ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Aan de achterzijde is directe toegang tot de berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een achterom aan de zijkant bereikbaar. Aanvullende informatie De woning is gelegen in de geliefde Vogeltjesbuurt. Zoals bij veel woningen uit deze bouwperiode het geval is, kan op de zolderverdieping een ontluchtingskanaal aanwezig zijn waarin asbesthoudend materiaal is verwerkt. In de koopovereenkomst zal de NVM-model asbestclausule worden opgenomen. Daarnaast is, gezien het bouwjaar van de woning, ook een ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR PRO CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.