Ir directamente al contenido
Logotipo de Beaufort ERA Makelaars

Woeziksestraat 617

6604CK Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Woeziksestraat 617 Wijchen
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie landelijke locatie gelegen woonboerderij van 1934 bij een groot bijgebouw en een weiland, groot circa 3.100 m2 of zoveel meer- of minder als na kadastrale inmeting zal blijken. De voormalige boerderij is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd (1996) en is levensloopbestendig met een slaap- en een badkamer op de begane grond. Het perceel en de bijgebouwen is ideaal voor mensen die graag dieren willen houden in een landelijke omgeving. De Woeziksestraat in Wijchen ligt in het buitengebied, deels in het “landschapspark Woezik”, en heeft daardoor een mooi landelijke en groene sfeer. Het is historisch een agrarisch lint, met een mix van woningen, agrarische bedrijven en kleine percelen. Hoewel landelijk gelegen, is de Woeziksestraat toch dichtbij voorzieningen: het centrum van Wijchen is op fietsafstand bereikbaar. Voor supermarkten, scholen, etc. liggen er wandel- of fietsafstanden van 1-2 km. De uitvalsweg A73 is vlakbij gelegen. Indeling; Begane grond: entree, royale hal met garderobe, bergkast, toilet met fontein. Slaapkamer met openslaande deuren naar de riante tuin aan de achterzijde, badkamer met hangend closet, vaste wastafel en douche. Vanuit de hal en een tochtportaal kom je in de royale L-vormige woonkamer voorzien van tuindeuren en markiezen voor de zonwering. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz. Bergkast met meteropstelling. De gehele begane grondvloer is voorzien van een keramische tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. De open keuken is lekker licht en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De bijkeuken is centraal gelegen en onder andere bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een witgoedopstelling en ketel opstelling (ATAG combi-ketel 2019). Entree tot de royale provisie kelder met koekoek. Vanuit de bijkeuken bereik je nog een multifunctionele ruimte met kast en loopdeur welke ook geschikt is als kantoor. Verdieping: overloop, met groot dakraam, drie slaapkamers met kastruimte en een grote multifunctionele ruimte/studio welke geschikt is als werk- of woonruimte. te denken valt aan een atelier, meditatie/yoga en B&B. Via de grote dakramen en het voormalige hooiluik wat nu een groot raam is heb je een fraai uitzicht op het achterliggen weiland. De bijgebouwen zijn gegroepeerd en bestaan uit een grote schuur/garage met een werkplaats, een achterliggende schuur en een separate berging. Puls en pomp voor tuinberegening aanwezig. In 2013 zijn de daken vervangen en zijn ook grotendeels geisoleerd. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen welke circa 3.600 KWH terug leveren aan het net. het object heeft energielabel B. De riante tuin heeft veel mogelijkheden voor zitjes en terrassen en is aan voor- en achterzijde voorzien van vijverpartijen. De omgeving met veel hoge bomen ademt rust en ruimte uit. Achter het perceel ligt nog een groene buffer met sloot. Aan de linkerzijde van het perceel is een bouwkavel te koop voor een vrijstaand woonhuis op een perceel van circa 1.130 m2. Deze is te vinden als u op Funda zoekt op woningtype: bouwgrond. Dit bouwperceel is ook in zijn geheel met de woning te koop. Bijzonderheden: - bouwjaar 1934 - woonoppervlak 257 m2 - overig inpandig 19 m2 - bijgebouwen 141 m2 - perceeloppervlak circa 3.100 m2 of zoveel meer- of minder als na kadastrale inmeting zal blijken - 12 zonnepanelen - gedeeltelijk isolerende beglazing - muren deels na-geisoleerd - kap vervangen en grotendeels geisoleerd - het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor beroep (praktijk/kantoor) aan huis (zie bestemmingsplan) Maakt u gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
4420 m²
Contenido
976 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.