Aller directement au contenu
Logo de Beaufort ERA Makelaars

Woeziksestraat 617

6604CK Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Woeziksestraat 617 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie landelijke locatie gelegen woonboerderij van 1934 bij een groot bijgebouw en een weiland, groot circa 3.100 m2 of zoveel meer- of minder als na kadastrale inmeting zal blijken. De voormalige boerderij is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd (1996) en is levensloopbestendig met een slaap- en een badkamer op de begane grond. Het perceel en de bijgebouwen is ideaal voor mensen die graag dieren willen houden in een landelijke omgeving. De Woeziksestraat in Wijchen ligt in het buitengebied, deels in het “landschapspark Woezik”, en heeft daardoor een mooi landelijke en groene sfeer. Het is historisch een agrarisch lint, met een mix van woningen, agrarische bedrijven en kleine percelen. Hoewel landelijk gelegen, is de Woeziksestraat toch dichtbij voorzieningen: het centrum van Wijchen is op fietsafstand bereikbaar. Voor supermarkten, scholen, etc. liggen er wandel- of fietsafstanden van 1-2 km. De uitvalsweg A73 is vlakbij gelegen. Indeling; Begane grond: entree, royale hal met garderobe, bergkast, toilet met fontein. Slaapkamer met openslaande deuren naar de riante tuin aan de achterzijde, badkamer met hangend closet, vaste wastafel en douche. Vanuit de hal en een tochtportaal kom je in de royale L-vormige woonkamer voorzien van tuindeuren en markiezen voor de zonwering. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz. Bergkast met meteropstelling. De gehele begane grondvloer is voorzien van een keramische tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. De open keuken is lekker licht en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De bijkeuken is centraal gelegen en onder andere bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een witgoedopstelling en ketel opstelling (ATAG combi-ketel 2019). Entree tot de royale provisie kelder met koekoek. Vanuit de bijkeuken bereik je nog een multifunctionele ruimte met kast en loopdeur welke ook geschikt is als kantoor. Verdieping: overloop, met groot dakraam, drie slaapkamers met kastruimte en een grote multifunctionele ruimte/studio welke geschikt is als werk- of woonruimte. te denken valt aan een atelier, meditatie/yoga en B&B. Via de grote dakramen en het voormalige hooiluik wat nu een groot raam is heb je een fraai uitzicht op het achterliggen weiland. De bijgebouwen zijn gegroepeerd en bestaan uit een grote schuur/garage met een werkplaats, een achterliggende schuur en een separate berging. Puls en pomp voor tuinberegening aanwezig. In 2013 zijn de daken vervangen en zijn ook grotendeels geisoleerd. Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen welke circa 3.600 KWH terug leveren aan het net. het object heeft energielabel B. De riante tuin heeft veel mogelijkheden voor zitjes en terrassen en is aan voor- en achterzijde voorzien van vijverpartijen. De omgeving met veel hoge bomen ademt rust en ruimte uit. Achter het perceel ligt nog een groene buffer met sloot. Aan de linkerzijde van het perceel is een bouwkavel te koop voor een vrijstaand woonhuis op een perceel van circa 1.130 m2. Deze is te vinden als u op Funda zoekt op woningtype: bouwgrond. Dit bouwperceel is ook in zijn geheel met de woning te koop. Bijzonderheden: - bouwjaar 1934 - woonoppervlak 257 m2 - overig inpandig 19 m2 - bijgebouwen 141 m2 - perceeloppervlak circa 3.100 m2 of zoveel meer- of minder als na kadastrale inmeting zal blijken - 12 zonnepanelen - gedeeltelijk isolerende beglazing - muren deels na-geisoleerd - kap vervangen en grotendeels geisoleerd - het bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor beroep (praktijk/kantoor) aan huis (zie bestemmingsplan) Maakt u gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
4420 m²
Contenu
976 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.